Prins Mauritslaan 1002051 KD OverveenOverveen

** English below ** Charmante hoekwoning in een kinderrijke buurt in het geliefde Overveen! Karakteristiek 30-er jaren familiehuis met een voortuin, oprit met carport (geschikt voor 2 à 3 auto’s) en heerlijke zonnige achtertuin (op het zuidwesten) met omgebouwde garage, thans in gebruik als gym. Gelegen in één van de leukste lanen van Overveen. Kinderen kunnen bij diverse speelveldjes in de buurt spelen of een balletje trappen. Met recht een echt familiehuis! De woning is met smaak en met behoud van authentieke elementen gerenoveerd. Het heeft vele pluspunten: de L-vormige woonkamer met open haard en erker aan de voorzijde, de courante indeling (vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers én een waskamer), parkeergelegenheid op eigen terrein, de geïsoleerde multifunctionele ruimte in de voormalige garage (kantoor/’chill’ ruimte) thans in gebruik als gym en als kers op de taart de achtertuin op het zuidwesten! Tevens is er de mogelijkheid om uit te bouwen aan de achter- en/of zijkant. De locatie is top: de winkelstraat met supermarkt, bakkers, ijssalon Luciano, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, Borski en pizzeria Nolita, alles op loopafstand! Ook het treinstation van Overveen is slechts 5 minuten lopen en het station Haarlem is op 5 minuten fietsafstand (trein gaat 8x per uur naar Amsterdam Centraal). Er zijn vele (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal binnen handbereik. De historische binnenstad van Haarlem is nog geen 5 minuten fietsen en ook naar het strand en duinmeer ’t Wed fiets je zo toe. Overveen grenst direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen. Bouwjaar ca. 1931. Gelegen op 246m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 163m2, inhoud ca. 550m³. Begane grond Zijentree, gang met garderobe, een verdiepte kelderkast en een toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer met erker (glas in lood ramen) aan de voorzijde heeft een fraaie eikenhouten visgraatvloer en open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken - met achterdeur naar de tuin - is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, stoomoven (Miele), combi oven/magnetron (Miele), afwasmachine (Bosch), en losse koel/vriescombi. 1e verdieping Overloop, ‘master’ slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde over de gehele breedte, moderne badkamer met ligbad, douche met regendouche, wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie, apart toilet met fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw, waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting. 2e verdieping Ruime overloop, studeerkamer, twee sfeervolle slaapkamers met spantconstructie in het zicht, 2e badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Vliering Bergruimte met cv-ketel opstelling. Garage met kap Geïsoleerde en verwarmde ruimte, thans in gebruik als gym en een aparte berging. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning met oprit voor 2 à 3 auto’s • 5 slaapkamers, 2 badkamers en een waskamer • Carport en garage (geïsoleerd en in gebruik als gym) • Diepe voortuin en beschutte achtertuin met zon • Voorzien van dubbelglas • Turn key • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Haarlem & Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand! English: Charming corner house in a family-friendly neighborhood in the popular Overveen! Characteristic 1930s family home with a front garden, driveway with carport (suitable for 2 to 3 cars), and a lovely sunny backyard (southwest-facing) with a converted garage, currently used as a gym. Located on one of the nicest lanes in Overveen. Children can play at various nearby playgrounds or kick a ball around. Truly a family home! The house has been tastefully renovated while retaining its authentic features. It offers many advantages: the L-shaped living room with fireplace and bay window at the front, practical layout (four bedrooms, a study, two bathrooms, and a laundry room), on-site parking, insulated multifunctional space in the former garage (office/’chill’ room), currently used as a gym, and as the icing on the cake, the southwest-facing backyard! There is also the possibility to extend at the rear and/or side of the house. The location is top-notch: the shopping street with supermarket, bakeries, Luciano ice cream shop, and various restaurants such as Loetje, Stach, Borski, and pizzeria Nolita, all within walking distance! Overveen train station is only a 5-minute walk, and Haarlem station is a 5-minute bike ride (trains to Amsterdam Central run 8 times per hour). There are numerous (primary) schools, childcare centers, and sports clubs all within easy reach. The historic city center of Haarlem is less than a 5-minute bike ride, and the beach and dune lake ’t Wed are also easily accessible by bike. Overveen borders walking forests such as Middenduin, Brouwerskolkje, and the Kennemer dunes. Built around 1931. Situated on 246 m² of private land. Living area approximately 163 m², volume approximately 550 m³. Ground floor Side entrance, hallway with wardrobe, a recessed cellar cupboard, and a toilet with hand basin. The L-shaped living room with bay window (stained glass) at the front has a beautiful oak herringbone floor and fireplace. At the rear is the dining area with French doors leading to the backyard. The open kitchen – with back door to the garden – is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, steam oven (Miele), combination oven/microwave (Miele), dishwasher (Bosch), and a freestanding fridge/freezer. 1st floor Landing, ‘master’ bedroom with built-in wardrobes and French doors leading to the balcony at the rear spanning the full width, modern bathroom with bathtub, shower with rain shower, sink, towel radiator, underfloor heating, and mechanical ventilation, separate toilet with hand basin, front bedroom with original fireplace, laundry room with washing machine and dryer connections. 2nd floor Spacious landing, study room, two atmospheric bedrooms with exposed beam construction, 2nd bathroom with shower, toilet, washbasin unit, towel radiator, and underfloor heating. Attic Storage space with central heating boiler. Garage with roof Insulated and heated space, currently used as a gym, with separate storage. Highlights: • Charming corner house with driveway for 2 to 3 cars • 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a laundry room • Carport and garage (insulated and used as a gym) • Deep front garden and sheltered sunny backyard • Double glazing throughout • Turn-key • Many amenities nearby (Haarlem & Overveen train stations, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Historic city center of Haarlem just a 5-minute bike ride • Surrounded by nature: forests, dunes, and beach!