Hollestelleweg 124441 TS OvezandeBuitengebied Ovezande

TE KOOP: uniek object in het buitengebied van de Zak van Zuid-Beveland In het prachtige buitengebied van Zuid-Beveland, centraal gelegen tussen de dorpen ’s-Heerenhoek, Borssele en Ovezande, bieden wij dit fraaie object aan. Het geheel bestaat uit een degelijke vrijstaande woning, een landbouwschuur, een ruime loods en een achterliggend perceel landbouwgrond, samen vormend een veelzijdig geheel. Dergelijke kansen in het buitengebied worden steeds schaarser. Woning De woning is gebouwd in 1974, opgetrokken in spouwverband en voorzien van een met pannen gedekt zadeldak. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. In 2014 is de woning uitgebreid met een fraaie serre van circa 28 m², uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van twee schuifpuien, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond biedt een royale leefruimte van circa 70 m², bestaande uit woonkamer, keuken en serre. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, oven en elektrische kookplaat. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en wordt verwarmd middels centrale verwarming (Nefit Proline cv-ketel in de bijkeuken). Dankzij de aanwezigheid van een ruime slaapkamer (ca. 4,62 x 3,44 m) en een badkamer met ligbad, douche en wastafel op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Een tweede kamer op de begane grond (ca. 3,2 x 3,44 m) wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daarnaast is er een separate doucheruimte en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 18,3 m², 12 m² en 18,6 m²) en een tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wasmeubel. De inhoud van de woning bedraagt circa 688 m³. De woning is aangesloten op gas, water, elektriciteit en telefoon. Erf en opstallen Op het erf bevinden zich meerdere loodsen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: Stenen loods (ca. 11,5 x 38 m) Degelijk gebouwd met stalen spanten en deels gemetselde gevels. Voorzien van een inpandige garage en een voormalige aardappelbewaarplaats met betonnen vloer en ventilatiekanalen. Het achterste deel beschikt over een droogwand en is deels verhard met beton. Tevens zijn hier twee paardenboxen aanwezig. Damwandloods (bouwjaar 1986, ca. 20 x 25 m) Opgetrokken met stalen spanten en damwandprofielplaten. Het dak is voorzien van dampremmende folie en de vloer bestaat uit betonplaten. Momenteel in gebruik als caravanstalling. Daarnaast bevindt zich hierin een voormalige droogcel voor droogbloemen (ca. 88 m²). *Let op: de meest rechts gelegen loods op ca. 1.200 m2 is niet inbegrepen in de verkoop! Gronden Achter de woning ligt een aaneengesloten perceel landbouwgrond. Het totale object omvat circa 01.60.90 hectare en bestaat uit de volgende kadastrale percelen: Borsele, sectie V, nummer 1038 gedeeltelijk: 01.50.10 ha Borsele, sectie V, nummer 1140: 00.04.90 ha Borsele, sectie V, nummer 1141: 00.05.90 ha De grond bestaat voornamelijk uit lichte zavelgrond en is geschikt voor akkerbouw, maar kan uiteraard ook als grasland worden gebruikt. Bestemmingsplan De boerderij is gelegen in het bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Omgevingsplan Buitengebied Borsele 2018" vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele op 1 maart 2018. Volgens dit bestemmingsplan is het object aangewezen met de bestemming kleinschalige polders, dubbelbestemming 'waarde' en een functie-aanduiding 'grondgebonden'. Daarbij is er sprake van een agrarisch bouwblok. Overige informatie - Geen productierechten inbegrepen - Geen zakelijke rechten gevestigd - Jachtrecht niet verhuurd - Geen bodemonderzoek uitgevoerd (agrarisch gebruik) - Septic-tank aanwezig Algemeen - Instapklare woning - Meerdere ruime loodsen - Groot en overzichtelijk erf - Aaneengesloten perceel van 01.60.90 hectare - Oplevering in overleg Kortom: een compleet en veelzijdig object op een prachtige locatie in het Zeeuwse buitengebied. Ideaal voor wonen, werken en agrarisch gebruik gecombineerd. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op locatie om dit unieke geheel zelf te ervaren.