Hoofdstraat 424441 AD OvezandeKern Ovezande

DELTA makelaardij presenteert met trots deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning op een mooie locatie tegenover de kerk in het gezellige Ovezande! Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een prettige buitenruimte? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Hoofdstraat 42 wellicht precies wat u zoekt. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en authentieke elementen. Enkele verdere kenmerken van de woning zijn als volgt: - woonoppervlakte van 100 m2 op een perceel van 206 m2; - gelegenheid voor 3 slaapkamers op de etage; - ca 15 meter diepe tuin gelegen op het noordwesten; - ruime schuur aanwezig in de achtertuin (geplaatst 2025); - woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - gemoderniseerde woning zoals vernieuwde elektra en dubbelglas; - binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024-2025. Globale indeling | begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met granietvloer en meterkast (9 groepen + aardlek bevindt zich in de woonkamer). De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een mooie tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. Via de open trap bereikt u de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een oven, gasfornuis, vaatwasser, spoelbak en een dakraam voor extra licht. Achter de keuken vindt u de toiletruimte en de badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorbereid op vloerverwarming. Globale indeling | verdieping De overloop heeft een groot raam waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is ruimte voor drie slaapkamers: de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de zijkant en nu in gebruik als inloopkast en de derde kamer bevindt zich aan de achterzijde, waar ook de CV-opstelling is geplaatst. Tuin Er is een ruim terras aanwezig in de tuin te bereiken via de openslaande deuren uit de keuken. Ook is er een vrije achterom aanwezig en een ruime schuur met o.a. kunststof kozijnen is dit jaar nog geplaatst achterin de tuin (van wel 35 m2). Algemeen Er is veel vernieuwd tussen 2019-2022, zoals betonnen vloer met isolatie gelegd op begane grond en grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer, hier liggen wel de aansluitingen), voorzetwanden met isolatie geplaatst. Volledig vernieuwde elektra, water- en gasleidingen in de woning. Nieuwe dorpels, Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Oplevering in overleg, vanaf oktober 2025 gewenst. Wonen in Ovezande Ovezande is een levendig en vriendelijk dorp in de gemeente Borsele, midden in het prachtige Zeeuwse landschap. U woont hier rustig en landelijk, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik zoals de basisschool, supermarkt, sportverenigingen en diverse sociale activiteiten. Goes en Middelburg liggen op korte afstand voor een breder aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. De Hoofdstraat is een karakteristieke straat waar het dorpsgevoel en de gemoedelijkheid duidelijk voelbaar zijn. Geïnteresseerd in deze sfeervolle en instapklare woning met verrassend veel ruimte? Neem dan contact op met DELTA makelaardij voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.