Hoofdstraat 774441 AB OvezandeKern Ovezande

Verrassend ruime woning met diepe privétuin en multifunctionele bijgebouwen in Ovezande Aan de Hoofdstraat in Ovezande staat deze verrassend ruime woning, waar het karakter van de oorspronkelijke dijkwoning samengaat met modern wooncomfort, volop leefruimte en een bijzonder veelzijdig perceel. De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd en uitgebreid, zo is de linkerzijde van de woning in 2005 volledig opnieuw gebouwd en is er in 2000 een geplaatst. Binnen beschikt u over een ruime, tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers op de verdieping. De circa 40 meter diepe achtertuin biedt volop privacy, meerdere terrassen en diverse bijgebouwen, waaronder een volledig geïsoleerde, vrijstaande kapsalon die zich ook uitstekend leent voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Met 17 zonnepanelen, kunststof kozijnen, HR++-beglazing en een laadpaal is bovendien aandacht besteed aan comfort en energievoorziening. Een veelzijdige woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Ovezande ligt in de Zak van Zuid-Beveland, een karakteristiek deel van Zeeland met een afwisselend landschap, landelijke wegen en sfeervolle dorpen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, café en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en andere voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen als Heinkenszand en ’s-Gravenpolder. Ook Goes en Middelburg zijn met de auto goed bereikbaar. Zo combineert u het wonen in een gemoedelijk dorp met de voorzieningen van grotere plaatsen binnen handbereik. Begane grond De woning heeft zijn oorsprong als dijkwoning, waardoor de voordeur direct aan de straatzijde ligt. Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met een vernieuwde meterkast met 13 groepen. Vanuit hier zijn de woonkamer, kelderkast, berging, badkamer en trapopgang bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning ligt de royale woonkamer die, zoals eerder benoemd, in 2005 opnieuw is gebouwd. De combinatie van klassieke ramen aan de voor- en zijkant en de brede kunststof schuifpui aan de achterzijde geeft de ruimte een eigen karakter. Door de ligging op het zuiden valt er veel daglicht naar binnen en heeft u vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. Het strakke plafond en de subtiele verspringing aan de achterzijde versterken het ruimtelijke effect. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, zodat u hier gemakkelijk samenkomt met familie en vrienden. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra warmte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. De witte fronten geven het geheel een frisse uitstraling en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Via de schuifdeur aan de tuinzijde staat de keuken direct in verbinding met de veranda. Een prettige plek om tijdens het koken contact te houden met het buitenleven. Vanuit de keuken bereikt u de achterhal, die toegang biedt tot de tuin en het vernieuwde toilet met fonteintje. Aan de andere zijde ligt de ruime slaapkamer op de begane grond. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat. Direct aansluitend bevindt zich de moderne badkamer die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer is nieuw van 2026 en uitgevoerd met een grote douchecabine en een fraai wastafelmeubel met twee waskommen. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze verdieping bijzonder praktisch. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig geïsoleerde, vernieuwde bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en aanvullende bergruimte. Een praktische toevoeging die de dagelijkse woonruimte overzichtelijk houdt. Eerste verdieping De trap brengt u naar de overloop, waar een oorspronkelijk spant in het zicht is gebleven. Dit detail herinnert aan de oorspronkelijke constructie van de woning en geeft de verdieping een eigen karakter. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde maakt deel uit van de uitbreiding uit 2005 en beschikt over een dakkapel met uitzicht over de achtertuin. De twee andere slaapkamers zijn ondergebracht in de dakopbouw uit 2000 en zijn nagenoeg even groot. Alle drie de kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarmee is er volop plaats voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Vanaf de overloop bereikt u tevens de tweede toiletruimte met wastafelmeubel. Aansluitend ligt een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een breedte van circa 24 meter en een diepte van ongeveer 40 meter beschikt u over een royaal perceel waar privacy en buitenleven centraal staan. De tuin is gevarieerd aangelegd met gazon, diverse plantenborders, terrassen en meerdere bijgebouwen. Door de omvang en indeling zijn er verschillende plekken om te ontspannen, te tuinieren, buiten te werken of gezellig samen te komen. Direct achter de woning ligt de sfeervolle veranda, opgebouwd uit Iroko-hout en Red Cedar. De natuurlijke materialen geven deze plek een warme uitstraling. Hier geniet u beschut van een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Een bijzonder onderdeel van het perceel is het vrijstaande stenen bijgebouw dat momenteel dienstdoet als kapsalon. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Er is een toilet voorzien en voor warm water is een geiser aanwezig. Dankzij de zelfstandige opzet is het bijgebouw ook geschikt voor andere doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. De combinatie van isolatie, klimaatregeling en een eigen warmwatervoorziening maakt dit een waardevolle aanvulling op de woning. Aansluitend aan de kapsalon bevindt zich de carport, uitgevoerd in Red Cedar. Deze biedt een praktische parkeerplek op eigen terrein. Bovendien is er aan de andere zijde van de kapsalon een laadpaal aanwezig, wat het opladen van een elektrische auto op eigen terrein mogelijk maakt. Verder achter in de tuin staat een vrijstaand chalet met keukenvoorziening incl. warm en koud water, een rioolaansluiting en elektriciteit. Hierdoor is ook deze ruimte geschikt voor uiteenlopende activiteiten, denk aan een hobbyruimte, werkplek of extra ruimte voor uw tuinactiviteiten. Het houten tuinhuis achter in de tuin biedt aanvullende ruimte voor een kleine werkplek en het opbergen van machines en tuingereedschap. De eikenhouten balken geven het geheel een robuuste uitstraling en dankzij de aanwezige buitenkraan is er ook aan praktisch gebruik gedacht. Van oorsprong is dit een Woodstar Engelse schuur welke dichtgemaakt is, het is mogelijk de schuur weer in originele staat van schuur met veranda te brengen. Ook het tuinonderhoud is goed geregeld. De aanwezige besproeiingsinstallatie en robotmaaier blijven achter, zodat u direct kunt profiteren van deze voorzieningen en minder tijd kwijt bent aan het onderhoud van het gazon. De tuin is in werkelijkheid ongeveer 200m2 groter dan de aangegeven perceelgrootte, van de gemeente wordt voor € 15,00 per jaar een strook grond gehuurd. Comfort en energievoorziening Bij de renovaties en uitbreidingen is niet alleen aandacht besteed aan de ruimte, maar ook aan praktische verbeteringen. De gepotdekselde gevels zijn deels afgewerkt met Keralit en de woning is voorzien van kunststof kozijnen. De ramen in de kapsalon en een aantal ramen in de woning zijn circa een jaar oud en uitgevoerd met HR++-glas. Op het dak bevinden zich 17 zonnepanelen van 255 Wp per paneel. In combinatie met de aanwezige laadpaal biedt dit een praktische basis voor het opwekken van eigen elektriciteit en het laden van een elektrische auto. Kenmerken op een rij • Verrassend ruime woning met het karakter van een oorspronkelijke dijkwoning • Grondig gerenoveerd en uitgebreid, met nieuwbouw aan de linkerzijde in 2005 • Dubbele bestemming woon/winkel • Dakopbouw uit 2000 met twee ruime slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier ruime slaapkamers in totaal • Royale woonkamer met pelletkachel en kunststof schuifpui • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Vernieuwde, volledig geïsoleerde bijkeuken • Moderne, nieuwe badkamer met ruime douchecabine en dubbel wastafelmeubel • Circa 40 meter diepe en 20 meter brede achtertuin met veel privacy • Sfeervolle veranda uitgevoerd in Iroko en Red Cedar • Volledig geïsoleerd bijgebouw, momenteel in gebruik als kapsalon • Airconditioning in de kapsalon voor koelen en verwarmen • Vrijstaande carport in Red Cedar en laadpaal • Chalet met warm en koud water, rioolaansluiting en elektriciteit • Tuinhuis met eikenhouten balken en buitenkraan • Gepotdekselde gevels deels uitgevoerd in Keralit • Kunststof kozijnen en deels vernieuwde HR++-beglazing • 17 zonnepanelen van 255 Wp per paneel • Besproeiingsinstallatie en robotmaaier blijven achter • Van de gemeente wordt voor € 15,00 per jaar 200m2 tuin gehuurd Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte, een verrassend diepe tuin en diverse mogelijkheden voor werken of hobby's aan huis? Dan nodigen wij u graag uit om deze veelzijdige woning zelf te komen bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper houdt zich het recht voor om de gekozen verkoop-procedure voortijdig te beëindigen én alle gegadigden daarover zorgvuldig te informeren.