Strobbelhoekstraat 214441 BD OvezandeKern Ovezande

Steendijk Makelaars biedt u ditmaal een fijn 2-onder-1 kapwoning aan in het gezellige dorp Ovezande. Gelegen aan een rustige en autoluwe straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid is deze woning zeker de moeite van het bekijken waard. De woning beschikt over 3 slaapkamers, ruime zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, 12 zonnepanelen, rolluiken en een inpandige garage. Inhoud: ca. 378m3, perceel: 200m2. Algemeen De woning is gelegen in het gezellige dorp Ovezande, een dorp midden in de Zak van Zuid-Beveland. Een schitterend gebied om te wandelen en fietsen. Op het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, denk hierbij aan een supermarkt, restaurantjes, basisschool en huisarts. De steden Goes en Middelburg zijn binnen ca. 15 minuten rijden te bereiken en daarmee dus ook de voorzieningen die horen bij een stad zoals een zwembad, treinstation en gezellig winkelcentrum. Kortom, een gezellig en actief dorp met een hoog voorzieningenniveau! Indeling Aangekomen bij de woning valt op dat de Strobbelhoekstraat een rustige en groene straat is met in de directe omgeving een leuke speelplaats voor de kinderen. Een straat waar de kinderen zorgeloos kunnen buitenspelen. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid en ook op eigen terrein, voor de garage, kunt u uw auto parkeren. De toegang tot de woning krijgt u via een onderhoudsvriendelijke voortuin. De recent geplaatste kunststof voordeur brengt u in de hal. Rechts treft u hier een nette meterkast met 8 groepen. Verder treft u in de hal ook een toilet welke in 2023 geheel is vernieuwd. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Door de juiste kleurstelling én grote raampartijen is dit een zeer fijne verblijfsruimte. De huidige bewoners hebben in 2023 openslaande tuindeuren (kunststof) laten plaatsen waardoor, met name in de zomerperiode, u de tuin een een fijne manier betrekt bij de woonkamer. In de kamer treft u ook de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en de open keuken. De open keuken is voorzien van fijne kastruimte, lades en een dubbele spoelbak. Ook treft u hier de koelkast (2023), inductiekookplaat en de vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de betegelde bijkeuken. Ook hier is de buitendeur in 2023 vervangen voor een kunststof deur en verder is hier de wasmachine-aansluiting gesitueerd en heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandig bereikbare garage welke voorzien is van elektra en een wateraansluiting. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een 3-tal slaapkamer en een badkamer. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers van ca. 11m2 en 6m2. Aan de achterzijde van de woning zijn de 3e slaapkamer, ca. 9m2, en de badkamer gesitueerd. De nette badkamer is voorzien van fraai tegelwerk en beschikt over een douche, hangtoilet, wastafel met meubel en een design-/handdoekenradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping Ook deze verdieping bereikt u middels een vaste trap. Hier treft u een flinke open en netjes afgewerkte verdieping waar op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is voldoende daglicht via een kunststof VELUX dakraam met elektrisch rolluik en verder is er veel kastruimte zodat deze verdieping uitstekend dienst kan doen als werkruimte of sportruimte. Direct naast de trap treft u de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-opstelling (Vaillant, 2023). Isolatie De woning beschikt over dak, muur en vloerisolatie en u treft er eveneens 12 zonnepanelen die jaarlijks ca. 2500kwh stroom opwekken. Na het huidige energielabel C zijn de onderstaande verbeteringen gedaan: - Nieuwe CV-ketel (voorbereid hybride) - Kunststof voor- en achterdeur en tuindeuren met HR++ glas - Rolluiken Tuin De achtertuin van de woning is gericht op het noordwesten, een mooie situering waardoor en in de middag en avond heerlijk genoten kan worden van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over diverse terrassen en een overkapping. De achtertuin is omheind door middel van een degelijke schutting en de poort geeft een vrije achterom naar de openbare weg. Algemeen - Fijne 2-onder-1 kapwoning - 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers - Grotendeels voorzien van rolluiken - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Inpandige garage - Bijkeuken - Zonnige achtertuin met vrije achterom - Parkeren op eigen terrein Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.