Aerdtsestraat 156911 AT PannerdenPannerden

Altijd al gedroomd van vrij wonen in alle rust, met weids uitzicht, volop privacy en ruimte voor dieren aan huis? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Aan de Aerdtsestraat 15 in Pannerden vind je deze charmante half vrijstaande woning, die in 1996 volledig is gerenoveerd en gelegen is op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 5.850 m². Met energielabel A en een comfortabele woonoppervlakte van 136 m² combineert het huis duurzaamheid met aangenaam wooncomfort. Het riante perceel biedt veel mogelijkheden en geeft een gevoel van vrijheid en ruimte dat je elke dag opnieuw zult ervaren. Hier maak je niet alleen een huis, maar echt een warm en persoonlijk thuis waar je in alle rust geniet van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? plan dan snel een bezichtiging in! U rijdt het perceel op via de riante oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst staat u in de grote centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Hier vindt u het toilet met fontein, de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle elektrische haard als middelpunt. Aansluitend bereikt u de halfopen keuken met combi-oven, koelkast, vaatwasser, dubbele wasbak, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische berging met achterentree. Vanuit de centrale hal daalt u af naar de ruime kelder met volop plaats voor provisie en opslag. Via de vaste wenteltrap bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast voor uw kleding. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel en een vaste kast voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel en geeft via een vaste trap achter een deur toegang tot de bergzolder met veel opbergmogelijkheden en/of het creëren van een extra slaapkamer. Tevens een ruim toilet met een nog een wasmachine aansluiting. De echte blikvanger van deze woning is de riante tuin rondom het huis met volop ruimte en privacy. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor jouw woonwensen. Het bijgebouw is nu ingericht als berging en stallen voor het houden van kleinvee of pony/paard. Verder is er voldoende weide. Ook creëer je met gemak meerdere terrassen of een grote moestuin. Hier geniet je elke dag van rust, vrijheid en het buitenleven op eigen grond. Algemeen: Bouwjaar: 1956 Volledig gerenoveerd in 1996; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 136 m²; Inhoud: 586 m³; Perceeloppervlakte: 5850 m². Bijzonderheden: CV-ketel Intergas, bouwjaar 2025; Woonkamer voorzien van airco; gelegen op riant perceel; Vrijstaande schuur met berging en garage; Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; Begane grond deels elektrische rolluiken. Pannerden is een rustig dorp gelegen op het "Gelders eiland" in de gemeente Zevenaar. De dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen circa 10 autominuten bereikt u Zevenaar, waar u een gevarieerd en ruim aanbod vindt aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De uitvalswegen A12 en A18 liggen op ongeveer 15 tot 20 minuten rijden, waardoor steden als Arnhem en Doetinchem snel en goed bereikbaar zijn. Via het pontje over het Pannerdensch Kanaal is ook Nijmegen eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie liggen recreatieplas "De Bijland" en natuurgebied "De Gelderse Poort" op fietsafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.