Burgemeester Cremersplein 26911 KT PannerdenPannerden

Op een prachtige en rustige locatie in het dorp Pannerden (gemeente Zevenaar) op een royaal perceel van maar liefst 455 m2 gelegen met veel privacy bieden wij je aan deze twee-onder-een-kap woning met mogelijkheden Welkom aan Burgemeester Cremersplein 2 in Pannerden! Deze in 1949 gebouwde woning biedt veel mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten en te verbouwen. De ruime eigen oprit welke geschikt is voor meerdere auto's en de royale tuin zijn prettige kenmerken van deze veelzijdige woning. Natuurliefhebber? De woning is gelegen vlakbij diverse natuurgebieden en wandelpaden! Pannerden is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar, prachtig gelegen tussen de Rijn en het natuurgebied Gelderse Poort. In de directe omgeving kun je eindeloos wandelen op diverse klompenpaden, fietsen of varen in de recreatieplas de Bijland. Tegelijkertijd ben je binnen 15 tot 20 minuten in Zevenaar of Duiven voor alle dagelijkse voorzieningen en winkels. Ook Arnhem is goed bereikbaar met de auto of openbaar vervoer. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, basisschool, sportverenigingen en meerdere winkels. Ideaal voor wie wil wonen in een landelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Benieuwd naar deze woning? Wij vertellen jou graag meer! INDELING Begane grond: Ruime oprit, entree/hal, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein, trap naar eerste verdieping. Ruime keukenruimte met eenvoudige inbouwkeuken voorzien van spoelbak. praktische trapkast met veel ruimte voor provisie. Aan voorzijde gesitueerde woonkamer met prettig lichtinval. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, berging met cv-opstelling. Via de bijkeuken en de oprit te bereiken zeer royale tuin met vrijstaande houten berging en veel privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers! Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een ruime schuur. Informeer bij de gemeente Zevenaar de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop, inbouwkast, twee prettige slaapkamers waarvan de ene is voorzien van een dakkapel en de andere een groot dakraam; beiden voorzien van inbouwkast. Tweede verdieping: Praktische bergzolder met veel opbergmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1949; Woonoppervlakte: 89 m2; Externe bergruimte: 7 m2; Inhoud: 315 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceel: 455 m2. Bijzonderheden: Prettige en rustige ligging op korte afstand van Zevenaar; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel B; Royale eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Voormalige huurwoning: Extra artikelen in koopovereenkomst van toepassing, dit in verband met voormalige huurwoning; Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig; Projectnotaris: Prick & Van Houtum Notarissen te Zevenaar. Aanvaarding kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.