de Bongerd 256911 CD PannerdenPannerden

Op een prachtige locatie met fraai uitzicht aan de dijk gelegen volumineuze en luxe afgewerkte vrijstaande woning (energielabel A) met een gebruiksoppervlakte van 172 m2 en een perceel van 455 m2 groot, waar je bij wijze van spreken zo in kunt! Ervaar het zelf en plan een bezichtiging! Welkom op de Bongerd 25 te Pannerden. Deze in 1997 gebouwde duurzame woning is gelegen op een comfortabel perceel van 455 m2. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en kenmerkt zich door de luxe open keuken, moderne badkamer, zeer sfeervolle woonkamer en luxe terrasoverkapping. Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan een doodlopend, kindvriendelijk hofje met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Via de zijtuin is de dijk via een poort te bereiken, ideaal voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling. Het perceel grenst aan drie zijden aan gemeentegrond en loop taps toe waardoor de achtertuin lekker royaal bemeten is. Een van de pluspunten is de inpandig te bereiken garage met zeer royale zolder alsmede een inpandig te bereiken multifunctionele berging. Pannerden (gemeente Zevenaar) is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar u buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, COOP supermarkt (met brood van de bakker), slagerij, sporthal, sportvelden, drogisterij en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). Via het veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. 2022: 12 zonnepanelen geplaatst van het merk Jinko, type N, 415 Wattpiek capaciteit per zonnepaneel 2022: Luxe veranda waar het héérlijk vertoeven is. Deze is opgebouwd uit Douglas hout, dubbelwandig geïsoleerd, geïsoleerd dak, kozijn met dubbel glas en glazen schuifpanelen zodat deze ruimte geheel kan worden afgesloten. Vanuit de berging in de woning is de elektra voor deze ruimte eveneens te bedienen en in de veranda nog een eigen dimmer/uit-/aanschakelaar. Hoe ideaal is dat? 2021: Luxe badkamer gerealiseerd welke is voorzien van: elektrisch vloerverwarming, inloopdouche met glazen scherm, handig plateau, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, dakkapel met elektrische screen en mechanische ventilatie voorzien van tijdschakelaar. 2020: Grotendeels gerenoveerd van binnen waaronder begane grondvloer voorzien van plavuizen en vloerverwarming geïnstalleerd betreffende gehele begane grond behalve de garage Tevens luxe open keuken gecreëerd met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat 4 pits én 1 pits gas wokbrander, close in boiler (2025), vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer, heteluchtoven, combimagnetron met bordenwarmer, luxe afzuigschouw en keramische werkbladen waar je een hete pan op kunt zetten. 2019: Tuinbestrating op fraaie wijze vernieuwd. INDELING Begane grond: Thuiskomen via de keurige entree, hal met hardhouten trappartij, garderobe, toegang tot de kruipruimte, toilet met hangcloset, en meterkast met uitgebreide en vernieuwde elektra groepenkast alsmede glasvezelaansluiting. Sfeervolle woonkamer met sfeer gaskachel welke via een app is te bedienen voor maximaal comfort! Ideale open keuken voor de echte kookliefhebbers van alle gemakken voorzien en toegang tot de praktisch bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling HR combiketel en verdeler vloerverwarming. De (eveneens inpandig te bereiken) garage is voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, de gevels en het dak zijn geïsoleerd en er is elektra aanwezig. Via de woonkamer én garage (middels schuifdeur) is de multifunctionele berging aan de achterzijde van de woning te bereiken, deze is eveneens voorzien van vloerverwarming en tuindeur. Hier is tevens middels vlizotrap toegang aanwezig tot de.. Zeer royale zolderruimte voorzien van elektra. Buiten: Mooie speels aangelegd tuin met veel privacy. Houten schuurtje met ringleiding voor 2 kranen. Tevens ligt er in het schuurtje al een leiding welke is aangesloten op drinkwater, deze is afgedopt. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een dubbel houten poort (via pad) waarbij de tussenpaal is te verwijderen zodat de tuin toegankelijk is voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één zeer royale. Alle slaapkamers hebben inbouw rolluiken en naar binnen draaiende ramen alsmede bergruimten in de schuiningen. De grote slaapkamer heeft een grote kast die achterblijft en welke is voorzien een vernuftig ingebouwde uitschuifspiegel en via een luik in deze kast is extra bergruimte te bereiken. De wandcontactdozen zijn voorzien van usb aansluitingen. Volledig betegelde luxe badkamer met zoals reeds genoemd een elektrische vloerverwarming met als back up, indien deze defect raakt, mogelijkheid overname op de centrale verwarming. In de luxe spiegel zit dubbel led verlichting en spiegelverwarming tegen het beslaan. De douche heeft een hand- en regendouche. Tevens is het plafond van deze ideale badkamer van led verlichting voorzien. Tweede verdieping: Onbevloerde vliering; dus niet in gebruik. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Woonoppervlakte: 136 m2; Overige inpandige ruimte: 37 m2; Externe bergruimte: 6 m2; Inhoud: 625 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceel: 455 m2 groot. Wetenswaardigheden: Zeer gunstige ligging met prachtig uitzicht aan een hofje; Goed geïsoleerde woning, definitief energielabel A; HR combiketel Intergas Combi Compact HRE 36/30; Woning is traditioneel gebouwd en staat op heipalen; Iroko hardhouten kozijnen en fraaie luiken die aan de zuidzijde geheel zijn af te sluiten; Eerste verdieping voorzien van pvc vloeren; Wandverlichting veranda voorzien van afstandbediening; Buitenkraan aan zowel voor- als achtergevel; Oprit geschikt voor meerdere auto's; Zeer goed onderhouden. Aanvaarding in overleg. De huidige en eerste eigenaar heeft deze woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.