Elzenhof 106911 CC PannerdenPannerden

Royaal, energiezuinig en kindvriendelijk wonen aan de Elzenhof 10 in Pannerden! Welkom in deze ruime en nette twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. De woning heeft 109 m² woonoppervlakte met een perceel van 209 m², beschikt over 4 ruime slaapkamers, een inpandige ruime garage met carport en is voorzien van 8 zonnepanelen wat resulteert in een mooi energielabel B. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast. Lichte ruime woonkamer met trapkast, aansluitend de halfopen keuken met kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast(2023). Kast met CV-ketel, airconditioning(koelen en verwarmen). Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage voorzien van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met overloop. hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Tuin: De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging die u extra opbergruimte biedt. Algemeen: Bouwjaar: 1986; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 109 m²; Inhoud: 471 m³; Perceeloppervlakte: 209 m². Bijzonderheden: CV-ketel Intergas, bouwjaar 2020; Deels voorzien van dubbel glas en deels triple glas; Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels hout; 8 zonnepanelen geplaatst in 2024; Airconditioning geplaatst in 2023; Platte daken vernieuwd in 2022/2023; Ruime garage met carport; Dakkapel voorzijde 1989; Dakkapel en aanbouw achter 1995; Opbouw van extra kamer achter 2004. Pannerden is een rustig dorp in de Gelderse natuur, omgeven door de Rijn en de Montferlandse bossen. Voorzieningen zoals een supermarkt, openbaar vervoer, sportverenigingen en een basisschool zijn gelegen op loopafstand. Met 10 autominuten ben u in Zevenaar waar u een gevarieerd aanbod vindt aan winkels, supermarkten en horeca. De oprit A12 en A18 liggen op circa 15 tot 20 minuten rijden, waardoor u snel in Arnhem of Doetinchem bent. Met het pondje over het Pannerdensch Kanaal bereikt u eenvoudig Nijmegen. Recreatieplas De Bijland in Tolkamer ligt op fietsafstand, ideaal voor ontspanning in de natuur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.