Korte Nieuwstraat 126911 BH PannerdenPannerden

Wauw, zo zie je een woning zelden! Koffers pakken en erin trekken, een prachtige woning geheel in VT Wonen style met energielabel A! In de graag bewoonde plaats Pannerden (gemeente Zevenaar) staat deze verrassend ruim bemeten twee-onder-één-kap woning gesitueerd met inpandig bereikbare bijkeuken en garage (berging), eigen oprit, twee dakkapellen,16 zonnepanelen en keurig aangelegde zonnige achtertuin. De inpandig bereikbare en ruime bijkeuken met berging (voormalige garage) kan mogelijk ook dienst gaan doen als slaapkamer zodat ook levensloopbestendige bewoning tot de mogelijkheden behoort. Pannerden is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar, prachtig gelegen tussen de Rijn en het natuurgebied Gelderse Poort. In de directe omgeving kun je eindeloos wandelen op diverse klompenpaden, fietsen of varen in de recreatieplas de Bijland. Tegelijkertijd ben je binnen 15 tot 20 minuten in Zevenaar of Duiven voor alle dagelijkse voorzieningen en winkels. Ook Arnhem is goed bereikbaar met de auto of openbaar vervoer. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, basisschool, sportverenigingen en meerdere winkels. Ideaal voor wie wil wonen in een landelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Begane grond: Heerlijk thuiskomen via de keurige entree, ruime hal, toiletruimte (2025) met hangcloset en fonteintje, meterkast/garderobe, fraaie treden verlichte trappartij naar de eerste verdieping, sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van lamelparket en zicht op de goed omsloten achtertuin en tuindeur, leuke eetruimte met zicht op het straatbeeld. Semi open ruime keuken met inbouwkast en plavuizenvloer, voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, grote koelkast, vriezer en fraaie wandtegels. Vanuit deze fraaie keuken heb je tevens een mooi uitzicht op de tuin. Vervolgens de praktische bijkeuken met tuindeur en eveneens plavuizenvloer en tegelachterwand, wasmachine- en drogeraansluitingen, diep werkblad en bovenkastjes en vernuftig weggewerkte verdeler vloerverwarming. Garage (circa 2.7m x 3.95) met elektrisch bedienbare overheaddeur en plavuizenvloer. Voorheen waren de bijkeuken en de huidige garage één grote garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers; de grote ouderslaapkamer aan de achterzijde is tezamen met de aansluitende badkamer voorzien van een grote dakkapel, airconditioning, inbouwspots, praktische inbouwkasten en visgraat pvc vloer, de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ook voorzien van pvc visgraat vloer alsmede de overloop, bijzonder is de leuke raampartij op de kleinste slaapkamer welke extra uitzicht en lichtinval biedt. Een echte eyecatcher is de ruime en luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche met praktisch nisje, dubbel wastafel met granieten blad, hangcloset en fraai tegelwerk. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vliering te bereiken middels in vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 123 m2 Overige inpandige ruimte 10 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 3 m2 Externe bergruimte 9 m2 Inhoud circa 470 m2 volgens beschikbaar meetrapport. Belangrijke wetenswaardigheden: Platte daken in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking Daikin airconditioning 2023 HR combi ketel 2016 Gehele eerste verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming Begane grond voorzien van vloerverwarming op c.v. betreffende de volgende ruimtes: entree/hal, toiletruimte, keuken én bijkeuken In 2023 is een riante dakkapel geplaatst voorzien van elektrisch bedienbare screens en kunststof kozijnen 16 zonnepanelen in 2023 geplaatst verdeelt over de woning én de schuur In 2023 schakelmateriaal en wandcontactdozen elektra vernieuwd In 2021 is een vrijstaande schuur geplaatst met kap en plezierige terrasoverkapping zodat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten Rookmelders in 2026 geplaatst Toiletruimte in 2025 vernieuwd Zeer luxe badkamer gerealiseerd in 2023 Fraaie keuken geheel vernieuwd in 2018 Wand verzet tussen ouderslaapkamer en badkamer Fraaie tuinaanleg met tuinverlichting, mooi straatwerk, cortenstaal, borders, en gazon Parkeren op eigen terrein en openbare parkeerstroken aan de straat Aanvaarding in overleg.