Markt 435981 AP PanningenPanningen-Noord

Deze uitzonderlijke ruime bovenwoning met 5 slaapkamers combineert het gemak en de levendigheid van het centrum met het comfort van woning die volop mogelijkheden biedt. Hier woon je letterlijk boven het centrum, met aan de voorzijde een balkon dat uitkijkt over het bruisende centrum en aan de achterzijde een groot dakterras waar je in alle rust buiten kunt zitten. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor energiezuinig wonen en lage energiekosten, een ideale combinatie van karakter en modern comfort. Hoewel de woning gedateerd is, biedt de royale opzet en de fijne buitenruimtes een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Eigen entree met ontvangsthal voorzien van trapopgang, meterkast en berging. 1e verdieping De woonkamer is royaal en vormt het hart van de woning. De ronde open haard, centraal in de ruimte geplaatst, is een echte blikvanger en geeft de kamer een sfeervol en karaktervol accent. De woonkamer biedt toegang tot het balkon en via de schuifpui tot het ruime dakterras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de ruime, gesloten keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2023) en vaatwasser. Er zijn volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee praktische bergingen, waarvan één is voorzien van een stortbak en beide beschikken over een kastenwand, ideaal voor extra opslagruimte. De gehele verdieping is voorzien van een praktische tegelvloer. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich vijf ruime kamers, een badkamer en een berging/wasruimte. Drie van de kamers zijn voorzien van muurkasten, waarbij in twee de wastafels fraai in de kasten zijn verwerkt, wat extra comfort en privacy biedt. Met deze indeling biedt de verdieping volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor thuiswerken, hobbyruimtes of logeerkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking Zolderverdieping De zolder beslaat de hele woning en is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit, 2021) en extra bergruimte, perfect voor opslag van seizoensspullen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Hoewel de woning niet beschikt over een tuin, biedt het buitenleven volop mogelijkheden op hoogte. Het balkon aan de voorzijde is een fijne plek om te genieten van de levendige sfeer van het centrum. Aan de achterzijde ligt een ruim dakterras op het noorden, bereikbaar via een schuifpui en is voorzien van een praktische overkapping. Hier kunt u in alle rust zitten, een boek lezen of ontspannen samen met vrienden. Met een creatieve inrichting – zoals comfortabele meubels, sfeervolle buitenverlichting of plantenbakken – is dit dakterras eenvoudig om te toveren tot een gezellige en uitnodigende buitenruimte om optimaal van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden: -Energielabel B -Balkon aan de voorzijde met uitzicht op het centrum -Dakterras met overkapping aan de achterzijde, bereikbaar via een schuifpui -Vijf ruime slaapkamers -Ronde open haard als sfeervol middelpunt in de woonkamer -Cv-installatie Nefit 2021 Omgeving Panningen, in de volksmond ook wel ‘Kepèl’ genoemd – een verwijzing naar de in 1643 gebouwde kapel – is uitgegroeid van een rustig kerkdorp tot het bruisende winkelhart van de gemeente Peel en Maas. Het centrum kenmerkt zich door een gezellig en compact winkelgebied met een verrassend stedelijke uitstraling en een sterke mix van lokale ondernemers en bekende winkelketens. Als levendig en centraal gelegen dorp biedt Panningen alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: belangrijke uitvalswegen richting onder meer Venlo, Roermond en Weert zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door het fraaie Limburgse landschap, dat volop mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen.