18 novemberring 675981 EV PanningenDe Riet Panningen

Stap binnen in de perfecte combinatie van ruimte, comfort en gezelligheid! Deze prachtige uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning verwelkomt je met open armen in een oase van mogelijkheden. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een verlengde garage is deze woning ontworpen om aan al je wensen te voldoen. Geniet van de mogelijkheden binnen en ontspan in de gezellige achtertuin met een sfeervolle terrasoverkapping. Gelegen in een rustige woonstraat, omringd door een kindvriendelijke omgeving, biedt deze woning een ideale setting voor jou en je gezin. Deze woning heeft alles te bieden wat je zoekt in een ideale locatie! Gelegen nabij het bruisende winkelcentrum van Panningen, met een scala aan voorzieningen zoals een bioscoop, theater, restaurants, boetiekjes en supermarkten, is het gemak van alles binnen handbereik. Voor gezinnen is de nabijheid van diverse scholen een absolute plus. Maar dat is nog niet alles - met de uitvalswegen A67 en A73 op een steenworp afstand, is reizen naar andere bestemmingen een fluitje van een cent. En voor wie liever met het openbaar vervoer reist, biedt de handige busverbinding een stressvrije optie. En laten we het prachtige park en de speelveldjes in de buurt niet vergeten, perfect voor ontspanning en het plezier van de kinderen. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: het gemak van een bruisend leven en de rust van een gezinsvriendelijke omgeving. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je begroet door de charmante hal, waar de meterkast discreet is weggewerkt, wat meteen een gevoel van georganiseerde efficiëntie geeft. Leefgedeelte Betreed de woonkamer, waar een prachtige raampartij met een raam tot op de grond, aan de voorzijde, veel natuurlijk licht binnenlaat. Waardoor de ruimte een luchtige en heldere uitstraling krijgt. Hier nodigt een gezellige zithoek uit tot ontspannen avonden en levendige gesprekken. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een open verbinding naar de keuken, die uitnodigt tot gezellige familiemaaltijden. De neutrale inrichting van de keuken in hoekopstelling is compleet en voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Tuinkamer/multifunctionele ruimte en badkamer Maar er is meer! De woning wordt uitgebreid met een prachtige tuinkamer, veelzijdig in gebruik. Hier kun je genieten van de rustige sfeer terwijl je in contact blijft met de achtertuin. Deze ruimte leidt naar een handige vaste kast, waarachter het witgoed is opgesteld, en de eerste badkamer van deze woning met douche, toilet en wastafel. Garage Vanuit de tuinkamer stap je ook zo de verlengde garage binnen, verwarmd en uitgerust met een eenvoudig keukenblok en een handige vliering voor extra opslag. EERSTE ETAGE De overloop verwelkomt je en biedt toegang tot de rest van deze verdieping en de zolder. Slaapkamers Ontdek drie slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme en functionaliteit. De ouderslaapkamer beschikt over een handige nis, perfect voor het plaatsen van een ruime kledingkast. Badkamer De tweede badkamer, hoewel gedateerd, is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, waar je kunt genieten van ontspannen momenten. TWEEDE ETAGE Boven de drukte van het dagelijks leven vind je deze leuke zolder. Bereikbaar via een vaste trap, opent de tweede verdieping zich met een overloop voorzien van natuurlijk licht. Slaapkamer Verder biedt de overloop toegang tot een vierde slaapkamer, compleet met dakvenster voor ventilatie en daglicht. Bergruimtes onder het knieschot bieden praktische opslagoplossingen voor al je spullen. TUIN Stap naar buiten en laat de zonnestralen je verwarmen in deze prachtige achtertuin. Omringd door groen biedt deze ruimte voldoende privacy. Ontspan onder de overkapping, voel het gras onder je voeten kriebelen en geniet van de beplanting die de ruimte omarmt. Een perfecte plek voor ontspanning en plezier, waar zowel jong als oud zich thuis zal voelen.  Klaar om je eigen verhaal te schrijven in deze leuke woning? Neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning zelf. Wacht niet te lang, jouw nieuwe hoofdstuk wacht op je! BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; Voorzien van hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing; In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; De woning is in 1991 uitgebouwd en voorzien van een badkamer en tuinkamer op de begane grond; Betonnen verdiepingsvloeren en de zolderverdieping betreft een houten dekvloer; Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013, Vaillant ecotec plus); De platte daken zijn in 2016 voorzien van nieuw bitumen; De garage is voorzien van een eterniet dakbeschot; De woning beschikt over een kruipruimte; Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.