Christinastraat 65981 BS PanningenPanningen-Zuid

Volledig gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen op een rustige en doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Panningen met al haar voorzieningen! Deze halfvrijstaande woning biedt volop ruimte met 4 slaapkamers, een vrijstaande garage, carport, een eigen vrije achterom en een fraai aangelegde tuin met twee overkappingen. De woning is vanaf 2018 grondig gerenoveerd, waaronder een vernieuwde keuken, vloeren met vloerverwarming, strak stucwerk en modern sanitair (2020). Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat en op loopafstand van het uitgebreide centrum van Panningen met alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, winkels en een medisch centrum. Indeling Begane grond De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast (vernieuwd), de trapopgang naar de eerste verdieping en de luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin, maar door de airco ook altijd heerlijk op temperatuur. De open keuken is modern en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, oven, inductiekookplaat en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad en een betegelde achterwand. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, vooral in combinatie met de airco. 1e Verdieping Via de lekker ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eigen walk-in closet. Maar ook de andere twee slaapkamers zijn ruim van formaat (10 m² en 9 m²). Alle drie van mooi formaat om in gebruik te nemen als slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer, maar ook alledrie voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, een mooi wastafelmeubel, een rolluik en vloerverwarming. 2e Verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Nefit '24) en de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast nog meer dan voldoende bergruimte onder het knieschot. Verder is er toegang tot de vierde slaapkamer, lekker ruim en voorzien van een gevelraam en inbouwspots. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden, oftewel lekker genieten in de zon. Aan de woning zelf ligt een fijne ruime overkapping, voorzien van lichtkoepels. Aan de achterzijde is nog een tweede overkapping, om juist heerlijk uit de zon te kunnen zitten op warme zomerdagen. De tuin is verder ingericht met een gazonnetje, bestrating, diverse beplanting en een vrije achterom via de carport. De vrijstaande garage biedt volop opslag- en klusruimte en met de carport is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat. Het winkelcentrum van Panningen met diverse scholen, sportaccommodaties, winkels en een medisch centrum bevindt zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Algemeen - Vanaf 2018 volledig gemoderniseerd, inclusief keuken, overkapping, vloeren, vloerverwarming, stucwerk, meterkast en elektra. - Sanitair vernieuwd in 2020. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Voorzien van dak- en muurisolatie en energielabel A. - 4 slaapkamers en volop bergruimte. - Vrijstaande garage, een eigen carport en een vrije achterom. - 11 Zonnepanelen (2022).