de Stuersstraat 115981 VB PanningenPanningen-Zuid

Deze ruime tussenwoning zal je vanaf binnenkomst direct verrassen door zijn ruime opzet en het open karakter. Met 108 m² woonoppervlakte en 31 m² op de zolderverdieping, is deze woning erg royaal voor het type woonhuis. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers inclusief de zolderverdieping. De achtertuin is sfeervol ingericht, beschikt over een vrije achterom en grenst aan een speelveld en een openbaar parkeerplein. De woning is gelegen op een rustig woonerf, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, scholen, een speelveldje en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bereik je via de entreehal de woning, hier bevinden zich de meterkast en ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken met plaats voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een verlaagde 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, carrouselkast voor de pannen, een combi-magnetron en spoelbak met close-in boiler. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de woonkamer en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en mooi zicht op de achtertuin en is geheel voorzien van een nette PVC-vloer. Via een loopdeur bereik je het terras. Vanuit een tussenportaal is de toiletruimte bereikbaar, die modern is afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en hoekfonteintje. 1e Verdieping De trapopgang met glaspartij zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht op de overloop, maar zorgt er ook voor dat de begane grond volledig afgescheiden is van de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamer, allemaal met een fijne maatvoering en allemaal voorzien van laminaatvloeren. Twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Eén slaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en is momenteel in geheel in gebruik als inloopkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Daarnaast zijn op deze verdieping een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en een provisieruimte onder de vaste trap naar de zolder aanwezig. 2e Verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een afgesloten vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Doordat er te weinig raamoppervlak is, telt deze hele verdieping momenteel dan ook officieel niet mee met de woonoppervlakte, anders lag deze namelijk nog eens 31 m² hoger. Momenteel is de ruimte in gebruik als multifunctionele kamer en voorzien van een extra stookruimte met de CV-installatie (Vaillant HR, 2015). Door de ruime opzet is het eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer of zelfs twee kamers te realiseren, om zo zelfs over vijf slaapkamers te beschikken. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is aan de achterzijde bereikbaar via een eigen vrije achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Een stenen berging zorgt voor extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de afsluitbare poort aan de achterzijde loop je de extra parkeerplaats op. Ligging De woning is rustig gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke wijk met op een paar meter het eerste speelveldje al. Op loopafstand bevinden zich verder diverse scholen, dagelijkse voorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A67 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een centrale en goed ontsloten ligging. Algemeen - Nette (gezins)woning op een rustig woonerf, op loopafstand van het uitgebreide centrum van Panningen - 108 m² woonoppervlakte en nog eens 31 m² extra op de zolderverdieping - Vaste trap naar de zolderverdieping, mogelijkheid voor 4e of zelfs een 5e slaapkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie - Diverse moderniseringen uitgevoerd in 2015: vernieuwde badkamer, afgewerkte zolder, nieuw stucwerk in woonkamer en twee slaapkamers - Privacyvolle achtertuin met eigen vrije achterom