Dr. Poelsplein 65981 TW PanningenPanningen-Zuid

Op een prachtige en rustige locatie, maar wel letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Panningen met al haar voorzieningen, ligt deze vrijstaande woning met grote inpandige garage. De woning heeft verrassend veel ruimte te bieden, want naast de 105 m² woonoppervlakte, beschikt de woning over maar liefst 69 m² aan overig inpandige ruimte. Hierbij moet je o.a. denken aan de grote inpandige garage op de begane grond en de royale zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Daarnaast heeft de woning de beschikking over 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en op de begane grond over een grote en praktisch ingedeelde leefruimte. Buiten geniet je hier van optimale privacy door de gunstige ligging van je achtertuin. Deze achtertuin is bereikbaar via een eigen vrije achterom. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 377 m² met aan de voorzijde een groot plein met o.a. een speelveldje en om de hoek het centrum van Panningen met al haar voorzieningen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ontvangsthal aan de voorzijde van de woning. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. De L-vormige doorzonwoonkamer is een heerlijke ruime leefruimte met veel indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de zithoek met uitzicht naar de straatzijde via het grote raam. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de achtertuin via de schuifpui. Deze ruimte is afgewerkt met een klassieke houten parketvloer die direct warmte en karakter uitstraalt, uitgerust met een convectorput. Vanuit hier stap je tevens de open keuken in. De keuken is half open met de woonkamer en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser (2026). Via een groot raam heb je zicht op het grote plein en de eigen oprit. Vanuit de keuken zijn het tussenportaal en het washok bereikbaar. Het washok (voorheen doucheruimte) is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en is voorzien van een tegelvloer. Via het tussenportaal is er toegang naar de overkapping en naar de inpandige garage. De verrassend ruime garage is deels geïsoleerd en is voorzien van een stortbak, krachtstroom en een elektrische sectionalpoort richting de oprit. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ideaal voor hobby's, opslag of klussen aan huis. Indien wenselijk is hier zelfs met gemak ruimte voor een grote slaapkamer en badkamer en een aparte bergruimte. Zo kun je de woning met een eenvoudige ingreep zelfs levensloopbestendig maken. 1e Verdieping De overloop is voorzien van een ingebouwde muurkast en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste muurkast, een wastafel en rolluiken. Echter alle drie de slaapkamers zijn verrassend ruim. De betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is middels een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. 2e Verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. De ruime zolderverdieping betreft momenteel een grote ruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit-2024). Door de royale afmetingen is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo kun je hier bijv. een extra slaapverdieping of hobbyruimte van maken. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en biedt bijzonder veel vrijheid en privacy. Zo zijn er een terrasoverkapping, een vijver en diverse beplantingen. Bovendien vind je achterin de tuin een tuinhuis met veel opbergruimte voor bv. fietsen en tuingereedschap. En aan de voorzijde van het tuinhuis een zitje met uitzicht op de vijver. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime terrasoverkapping, voorzien van een lichtkoepel. Via de schuifpui loop je zo naar buiten. Dankzij de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten, zelfs op minder zonnige dagen. Deze achtertuin is gesitueerd op het westen op een mooi perceel gelegen van 377 m² en is aan de zijkant via een afsluitbare poort te bereiken. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit aan de ene zijde, maar is er de mogelijkheid voor het creëren van een 2e eigen oprit aan de andere zijde van de woning indien gewenst. Ligging De woning is erg rustig gelegen aan het Poelsplein met aan de voorzijde een groenvoorziening met speelveldje. Om de hoek ligt het uitgebreide centrum van Panningen met al haar voorzieningen. Zo loop je heerlijk een terrasje op, naar de bakker of lekker wat gezonds halen bij de groentewinkel om de hoek. Maar loop je ook zo naar de supermarkt of de slager. Kortom, alles wat je nodig hebt ligt gewoon letterlijk om de hoek. Maar ook basisscholen en middelbare scholen, het Pantaleon en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Algemeen - Verrassend ruime woning met wel 69 m² aan overige inpandige ruimte - Super ligging: rustig en met privacy, maar toch alle faciliteiten om de hoek - Praktische en ruim opgezette leefruimtes op de begane grond - Royale inpandig bereikbare garage - Handige kelder - 3 Ruime slaapkamers en mogelijkheid voor 2 extra op de zolderverdieping - Prachtige achtertuin met privacy, veel zonuren, een overkapping en een eigen vrije achterom!