Gouverneur Houbenstraat 165981 BL PanningenPanningen-Zuid

Laat je verrassen door deze ruime en nette woning met overkapping, een eigen carport en veel leefruimte! Deze splitlevel woning beschikt over een praktische kelder, een handige bijkeuken, een leefkeuken, wel 4 slaapkamers, een dakterras en een geheel omsloten netjes aangelegde achtertuin en 8 zonnepanelen. De woning is rustig gelegen aan in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen op loopafstand. Indeling 1e niveau / Begane grond NB. Voorzien van tegelvloer Vanuit de carport betreedt men de woning via de voordeur, waarnaast ook een aparte deur aanwezig is welke toegang biedt tot de bijkeuken. Vanuit de hal met meterkast zijn de bijkeuken, het toilet en de trapopgang naar de keuken bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld. De bijkeuken met een aparte deur naar de carport is voorzien van de witgoedaansluiting en C.V.-ketel (Intergas 2024). Vanuit de berging is de praktische kelderruimte bereikbaar, hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. 2e Niveau / Keuken NB. Geheel voorzien van tegelvloer. Op dit niveau bevindt zich de ruime leefkeuken met toegang tot de achtertuin middels grote schuifpui over de volledige breedte. Door de raampartijen beschikt deze leefruimte over veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, combioven, vaatwasser, spoelbak en eventueel kastruimte voor een koelkast (momenteel los). De achtertuin is gelegen op het zuiden, volop zon dus, en is onderhoudsvriendelijk ingericht, een luifel zorgt voor schaduw op zonnige dagen. 3e Niveau / Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras biedt een fijne extra buitenruimte om wat verkoeling op te zoeken in de zomer, deze ligt tenslotte op het noorden. 4e Niveau / 1e Verdieping Vanuit de woonkamer is via de trapopgang een portaal bereikbaar met toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is erg royaal van afmetingen (4.45 x 2.72). Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als sportruimte. De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel met meubel. 5e Niveau / 2e Verdieping Een verdieping hoger bereik je middels de overloop de master-bedroom, dit waren voorheen 2 slaapkamers maar hier is één ruime slaapkamer van gemaakt. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. 6e Niveau / 3e Verdieping Op de hoogste verdieping liggen de 3e en 4e slaapkamer. De grootste kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en erg ruim van formaat, de slaapkamer aan de voorzijde is een ideale hobbykamer, inloopkast of logeerkamer. Buitenruimte Naast de ruime achtertuin op het zuiden met de heerlijke overkapping en diverse borderbeplanting, kun je er voor kiezen om aan de voorzijde van de woning gebruik te maken van het dakterras. Wanneer je in de zomer aan de achterzijde lekker in de zon zit, kun je vanuit je woonkamer hier namelijk even lekker de verkoeling in de schaduw opzoeken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met carport aan de voorzijde. Onder de carport bevinden zich ook een stroom en water aansluiting, ideaal voor poetswerkzaamheden dus! Ligging Centraal gelegen aan doorgaande woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse scholen, sportverenigingen en aan de rand van de kern van Panningen met het buitgebied om de hoek, ideaal voor een lekkere wandeling. Daarnaast ook op loopafstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum van Panningen met al haar winkels en voorzieningen. Zo sta je ook binnen enkele minuten wandelen op het terras ergens in het centrum van Panningen. Tevens op enkele kilometers afstand van ontsluitingsweg A67 Venlo-Eindhoven welke aansluit op de A2 en A73, waardoor je zo in Venlo, Roermond, Eindhoven of Nijmegen staat. Algemeen - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming middels 2 airco's en infraroodpanelen; - Voorzien van dakisolatie en 8 zonnepanelen uit 2018; - Slaapkamers voorzien van rolluiken; - maar liefst 4 slaapkamers; - verrassend veel leefruimte zowel binnen als buiten; - ideale starterswoning op super locatie, maar ook zeker geschikt voor gezinnen met kinderen!