Gouverneur Houbenstraat 65981 BL PanningenPanningen-Zuid

Laat je verrassen door deze extra ruime split-level woning met royale aanbouw aan de keuken, waardoor dit gelijk een van de grootste in zijn soort is met ruim 128 m² aan woonoppervlakte! De woning beschikt over een functionele kelder, eigen oprit met carport, sfeervolle en uitgebouwde leefkeuken, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met dakterras, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Dankzij de splitlevel-indeling is er volop leefruimte met overal veel daglicht. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Panningen met al haar voorzieningen. Kortom, zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond / 1e niveau Via de carport aan de voorzijde is de woning te betreden. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de bijkeuken, die is uitgerust met de witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel en een praktische loopdeur naar de carport. Vanuit de berging is de kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra berging. Leefkeuken / 2e niveau De open leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royale aanbouw. Door de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen. De keuken is modern ingericht en voorzien van een spoelbak, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser (2022). Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de sfeervolle achtertuin die in 2020 nieuw is aangelegd. De vloer op dit niveau is afgewerkt met een sfeervolle eiken plankenvloer, net als in de woonkamer en het trappenhuis. Woonkamer / 3e niveau Een niveau hoger bevindt zich de gezellige woonkamer, eveneens dus met een eiken plankenvloer. Vanuit hier is via een loopdeur het dakterras aan de voorzijde te bereiken. Dit terras is afgewerkt met een vlondervloer en gelegen op het noorden, ideaal om tijdens de warme zomerdagen even lekker in de schaduw te vertoeven. Noemenswaardig is dat dit dakterras als een van de weinigen niet direct tegen een ander dakterras is gelegen. 4e niveau Via de trap is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is van royaal formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2008 vernieuwd en uitgebouwd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche (2021), een dubbele wastafel, een hangend toilet en een designradiator. 5e niveau Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Een is momenteel ingericht als ruime inloopkast en de andere als handig thuiskantoor. De overloop beschikt over een praktische muurkast. 6e niveau Op de bovenste verdieping ligt de vierde slaapkamer, die extra ruim is en momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van meerdere ramen. De airco uit 2022 zorgt voor verkoeling op warme dagen. Desgewenst is deze kamer opnieuw op te splitsen in twee aparte kamers. Buitenruimte De achtertuin is volledig omsloten en gelegen op het zuiden. De achtertuin is in 2020 ingericht met sierbestrating, een terras, beplanting in borders en een zonnescherm. Dankzij de zonnige ligging en het onderhoudsvriendelijke karakter is het hier heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde van de woning biedt de carport ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning is rustig gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving. Binnen enkele minuten lopen bereik je het centrum van Panningen met een ruim aanbod aan winkels, horeca en een bioscoop. Ook diverse scholen, sportverenigingen en het buitengebied zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen - Grotendeels voorzien van kunststof met dubbelglas; - Royale aanbouw aan de achterzijde met veel lichtinval; - Dakleer vernieuwd in 2020; - Zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen oprit met carport; - Instapklare en verrassend ruime woning op een centrale locatie in Panningen!