Ninnesweg 695981 PB PanningenBuitengebied Vosberg-Loo

Aan de Ninnesweg 69 ligt deze heerlijke, vrijstaande woonboerderij! Deze bijzondere plek combineert de charme van een landelijke omgeving met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft zowel de badkamer als drie slaapkamers op de begane grond. De eerste verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte maar kan ook prima verbouwd worden tot (slaap)kamer(s). De tuin is écht een oase van rust en groen. Een fijne terrasoverkapping, een ruime dierenweide én een eigen bos maken het een tuin voor de echte liefhebbers. De gemeente heeft schriftelijk aangegeven kavelsplitsing aan de Nobisstraat als kansrijk te zien. Een officiële aanvraag hiertoe is (nog) niet ingediend. Bent u opzoek naar een warme thuisbasis? Ninnesweg 69 biedt alle mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de nette entree met tegelvloer, die direct toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met tegels en voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer en comfort, met een warme houten vloer en openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de buitenruimte. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime keuken, die in hoekopstelling is geplaatst en beschikt over een kookplaat en oven. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met tegelvloer, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Twee kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, terwijl de hoofdslaapkamer een mooie houten vloer heeft. Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een moderne douchecabine en een designradiator. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto of voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Vanuit de garage is de c.v.-ruimte bereikbaar. Zolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met terrasoverkapping aan het huis, een klein dierenweitje en een rijkdom aan beplanting. Hier kunt u in alle rust ontspannen, tuinieren of genieten van het buitenleven. Ook staat er een schuurtje in de tuin. Ideaal voor opslag of als klusruimte. De rechterzijde van het perceel bestaat uit een eigen bos met wandelpaden. De gemeente heeft schriftelijk aangegeven kavelsplitsing aan de Nobisstraat als kansrijk te zien. Een officiële aanvraag hiertoe is (nog) niet ingediend. Ligging: De dorpskern van Panningen zorgt voor de nodige voorzieningen. Zo zijn er onder andere een school voor voortgezet onderwijs, theater, bioscoop, zwembad en een groot scala aan winkels aanwezig. Tevens zijn er in het gezellige centrum diverse terrasjes en restaurants en worden er in de zomer diverse activiteiten georganiseerd. Ook zijn er huisartsenpraktijken, fysiotherapeuten, tandartsen en andere gezondheidsinstellingen gevestigd. De Peel, De Heldense Bossen en De Maas zijn op korte afstand gelegen. Panningen ligt centraal tussen Roermond, Weert en Venlo en is onderdeel van de gemeente Peel en Maas. Via de N275 zijn de A73, A67 (Venlo-Eindhoven) en de A2 (Maastricht-Amsterdam) te bereiken.