Schout Smoldersstraat 45981 EE PanningenDe Riet Panningen

Ruime gezinswoning met wel 164 m² aan woonoppervlakte, gelegen op een ruim perceel van wel 470 m² met praktische kelder, 4 slaapkamers, vaste trap naar zolderverdieping en inpandig bereikbare garage! Op een unieke locatie nabij het centrum van Panningen, ligt deze verrassend ruime en halfvrijstaande woning voorzien van inpandig bereikbare garage, een ruime kelder en een vaste trap naar de zolderverdieping. De woning is op een mooi perceel gelegen van 470 m² en dit alles op loopafstand van het levendige centrum van Panningen. Desondanks is de woning erg rustig gelegen aan deze woonstraat. De royale achtertuin is volledig omsloten, bereikbaar via een eigen vrije achterom en biedt optimale privacy. Indeling Begane grond Entree met ontvangsthal voorzien van tegelvloer en toegang tot de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, het gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen, houten parketvloer en toegang naar de leefkeuken. Deze gesloten leefkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en is geheel ingericht met inductiekookplaat, spoelbak, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken, biedt een praktische tussenhal toegang tot de achtertuin, de inpandige garage, de bijkeuken en de kelder. De bijkeuken biedt opstelling aan het witgoed en is voorzien van een vaste wastafel. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagepoort en loopdeur naar achtertuin. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder, verdeeld in twee compartimenten. Deze kelder biedt veel praktische opbergruimte en is ideaal voor voorraad en extra opslagruimte. Vanuit hier is er tevens middels een luik toegang tot de kruipruimte. 1e Verdieping Overloop die is voorzien van een nette laminaatvloer en toegang geeft aan de vaste trap naar de 2e verdieping. Daarnaast kom je vanuit hier in de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over rolluiken en een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 is opgedeeld in een voorste kamer met gevelramen voorzien van rolluiken en een tweede gedeelte die in gebruik te nemen is als bergruimte of bijv. als inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, hangend closet en een vaste wastafel. 2e Verdieping Bereikbaar middels vaste trap en ingedeeld in een kleine voorzolder met de opstelling cv-installatie (Nefit - 1995) met dakraam en een (4e) slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakraam. Tuin Geheel omsloten achtertuin die bereikbaar is middels een eigen vrije achterom aan de zijkant van de woning. De tuin is verzorgd en keurig ingericht met sierbestrating, gazon, borders met beplanting, vijver, elektrisch bedienbare zonnescherm en een prieel ca. 3,39 x 4,26 m. Er is een grondwaterpomp met sproei installatie aanwezig voor de beregening. Het perceel beschikt over veel veel privacy en vrijheid en is op het zuiden georiënteerd, waardoor zoninval gegarandeerd is. Ligging De woning is gelegen op een unieke locatie aan een rustige woonstraat en om dit om de hoek van het winkelcentrum van Panningen met al haar voorzieningen. Letterlijk om de hoek ligt ook nog een basisschool en parkje. Zo zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen gelegen op loopafstand (o.a. scholen, speelvelden, sportverenigingen en dus het levendige winkelcentrum van Panningen). Algemeen - De woning is voorzien van spouwisolatie; - Deels voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen; - Erg ruime woning met 164 m² woonoppervlakte en 470 m² perceeloppervlakte; - 12 Zonnepanelen (2023); - 1e Verdieping voorzien van rolluiken; - Gelegen op een super locatie aan de rand van het centrum in een rustige woonbuurt.