Steenstraat 585981 AG PanningenBuitengebied Everlo

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan **  Meer dan je verwacht – karaktervol wonen met ruimte en vrijheid! Achter deze charmante jaren-50 gevel schuilt een woning die je blijft verrassen. Van buiten zie je het niet meteen, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een zee aan ruimte en mogelijkheden.  Of je nu zoekt naar een levensloopbestendige woning, een plek voor een jong gezin of juist een fijn thuis voor twee: hier kan het allemaal. Met een slimme indeling, speelse details en volop lichtinval is dit een huis met karakter. In 2018/2019 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd, en in 2021 is ook de eerste verdieping onder handen genomen. Dat voel je in de afwerking en het comfort. Voeg daar de vrije ligging aan de achterzijde aan toe, en je hebt een woning die écht uniek is in z’n soort. De woning is gelegen aan de Steenstraat in Panningen, maar dankzij de groenvoorziening aan de voorzijde ligt het net iets rustiger dan je zou verwachten. De bakker zit praktisch tegenover je voordeur en ook andere dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden liggen op korte afstand. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het bruisende centrum van Panningen, het koopcentrum van Peel en Maas. En zoek je liever de natuur op? Dan zit je hier ook goed. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek, met volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon even op adem te komen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met bushaltes in de buurt en de A67 en A73 op korte afstand ben je snel onderweg naar steden als Venlo, Roermond of Eindhoven. INDELING BEGANE GROND – ruim, warm en verrassend speels Deze woning begint meteen anders dan anders. Je stapt rechtstreeks binnen in een sfeervolle kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Dankzij het uitzicht op de groenvoorziening is dit een heerlijke plek om rustig te werken of creatief bezig te zijn. In de vaste kast is de gasmeter netjes weggewerkt. Vanuit dit kantoor zijn twee deuren bereikbaar. Eén leidt naar de royale badkamer, compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De andere deur brengt je naar een charmant tussenportaal met een authentieke tegelvloer, vanwaar je toegang hebt tot de provisiekelder, de eerste verdieping én de leefruimte van de woning. En wat een verrassing is dat! De leefruimte is heerlijk open en licht, met aan de voorzijde een landelijke keuken in hoekopstelling. Het hoekraam is een echte eyecatcher en biedt een gezellig uitzicht over de straat – een fijne plek om je dag te beginnen met een kop koffie. De keuken is stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad, verzonken spoelbak met tegelomlijsting, een afzuigkap in schouw en een vaatwasser. Blikvanger is het robuuste Boretti fornuis met inductiekookplaat, grote en kleine oven, helemaal passend bij de warme sfeer van het huis. Grenzend aan de keuken, bij de openslaande tuindeuren, is ruimte genoeg voor een royale eettafel. Hier komen koken, eten en genieten prachtig samen. In het midden van de woning ligt de zitkamer, sfeervol verbonden met de keuken. Een plek om helemaal tot rust te komen. Achterin de woning ligt de bijkeuken met op maat gemaakte garderobekast, een dakraam en een vaste kastenwand. Hier is ook het witgoed geplaatst onder een handig werkblad. Vanuit de bijkeuken zijn meerdere ruimtes bereikbaar: de tuin, het leefgedeelte, de moderne toiletruimte (met dakraam, hangend toilet en wastafel), én de multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte is écht een eyecatcher: ideaal als speelkamer, logeerplek of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de houten vloer, pelletkachel, pui naar de tuin en een open vliering met zicht op het schuine dak heeft deze ruimte een knusse, creatieve sfeer. Extra bijzonder: in de vloer zit een verborgen luik naar een tweede kelderruimte. EERSTE VERDIEPING – comfortabel en in stijl De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en telt drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en genoeg ruimte voor een bed, bureau of kast. De toiletruimte op deze verdieping is sfeervol én functioneel. Voorzien van een dakvenster, houten wastafelmeubel met waskom, elektrische vloerverwarming en een designradiator, past deze ruimte perfect bij de landelijke stijl van de woning. ZOLDER – praktische bergplek met technische installaties Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar de cv-installatie is geplaatst. Een fijne extra opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of dozen die je niet dagelijks nodig hebt. ZOLDER ACHTERBOUW – handige vliering bereikbaar via bijkeuken Boven de achterbouw bevindt zich nog een aparte vliering, bereikbaar via een vlizotrap in de bijkeuken. Hier hangt de geiser en is volop plek voor opslag. KELDERS – praktisch en doordacht De woning beschikt over twee kelderruimtes. De eerste, onder het hoofdgedeelte van de woning, is een provisiekelder met koekoek. Hier vind je ook de meterkast met omvormer voor de 12 zonnepanelen en de 3-fase aansluiting. De tweede kelder bevindt zich onder de multifunctionele ruimte aan de achterzijde en is bereikbaar via het verborgen luik in de houten vloer. TUIN – groen, gezellig en verrassend vrij De achtertuin voelt als een verlengstuk van het huis: speels, groen en heerlijk vrij gelegen. Dankzij de ligging achter andere bebouwing en de omliggende groenstructuur geniet je hier volop van privacy. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of gewoon even niets doen, hier kan het allemaal. De tuin is met zorg ingericht met een speelse mix van terrassen, een gazon, grind en weelderige beplanting. Achter in de tuin staat een houten overkapping waar je ’s zomers heerlijk uit de zon zit, direct verbonden met een open berging én een afgesloten berging met garagedeur. Deze laatste is ook bereikbaar via een recht van overpad, ideaal voor fietsen, tuinspullen of zelfs een motor. Extra fijn: er zijn twee vrije achterom-mogelijkheden — eentje direct naast de woning en eentje via de garage aan de achterzijde. Alles klopt hier, tot in de kleinste hoekjes. BIJZONDERHEDEN In 2019 is de begane grond gemoderniseerd en uitgebouwd in houtskeletbouw In datzelfde jaar is ook de vloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, toilet en bijkeuken) Nieuwe keuken geplaatst in 2019 In 2021 is de verdieping gerenoveerd, waarbij één dakhelft is voorzien van nieuwe plafonds en isolatie Dakkapel gerenoveerd in december 2024 De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, het leefgedeelte en het kantoor is voorzien van houten kozijnen, de gevelramen op de verdieping zijn voorzien van aluminium kozijnen. Begane grond is grotendeels voorzien van drievoudig glas (met uitzondering van de openslaande deuren, tuinkamer, bijkeuken en voordeur), overige kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas. De voordeur is nog uitgevoerd in enkel glas Spouwmuren zijn na-geïsoleerd in januari 2021 Rolluiken aanwezig op de slaapkamers eerste verdieping en bij de schuifpui van de multifunctionele ruimte 12 zonnepanelen aanwezig en geplaatst in februari 2023 3-fase aansluiting in de meterkast CV-installatie (schatting ca. 2004) en geiser (Vaillant - oktober 2010) zijn in eigendom De woning beschikt over twee vrije achterom-mogelijkheden: één naast de woning en één via een recht van overpad bij de buren Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.