Huys de Merwede 573356 AK PapendrechtDe Kooy

Huys de Merwede 57 te Papendrecht: Wonen met uitzicht op de Merwede en een riant terras van ca. 29 m² Op een fraaie locatie aan de rivier de Merwede bevindt zich dit ruime appartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging en beschikt over een bijzonder royaal balkon van circa 29 m², waar u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht over het water. De lichte en ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en wordt het uitzicht op de Merwede op fraaie wijze naar binnen gehaald. Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar, een heerlijke buitenruimte die zich uitstekend leent voor lange zomeravonden, een gezellige zithoek of een buitentafel met uitzicht op de voorbijvarende scheepvaart. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De complete badkamer is ruim van opzet en ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met hangend toilet. Met een energielabel B biedt deze woning bovendien een prettig wooncomfort en een gunstige energieprestatie. Kortom: een aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie aan de Merwede, met twee slaapkamers, een royaal balkon van circa 29 m², een moderne afwerking en het comfort van een lift. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen met een prachtig uitzicht over het water. Bij de woning hoort een eigen garagebox van 17m². KENMERKEN: - Gelegen op de derde verdieping; - Verzorgd appartementencomplex met lift; - Riant balkon van ca. 29 m²; - Vrij uitzicht over de Merwede; - Ruime L-vormige woonkamer; - Twee slaapkamers; - Moderne keuken in hoekopstelling; - Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel; - Separate toiletruimte met hangend toilet; - Energielabel B; - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Garagebox van 17 m²; - VVE bijdrage circa € 337,53 per maand (2026); - Er zijn aanvullende clausules van toepassing. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. PAPENDRECHT Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden. KRAAIHOEK Kraaihoek is een centrale wijk in Papendrecht en staat bekend om zijn ruime opzet en gezinsvriendelijke sfeer. De wijk bestaat uit eengezinswoningen en biedt veel open ruimte, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Met diverse speelplekken en groene zones is Kraaihoek ideaal voor gezinnen met kinderen en mensen die van buiten zijn houden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Meent. Hier kun je heerlijk winkelen, maar ook terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving kun je ook de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden zoals een theater, diverse cafés en restaurants vinden. Met het openbaar vervoer, zoals de bus of de wel bekende Fast Ferry en de waterbus kun je gemakkelijk naar een andere plaats in de omgeving. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO