Kleine Waal 343353 BT PapendrechtKraaihoek Zuid

Royaal 3-kamer-appartement van circa 100m2 met kunststof kozijnen met HR++ glas, een balkon op het westen, een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en een gunstig energielabel A. Het appartement met diverse voorzieningen voor ouderen is gelegen op de 3e verdieping van het 7 hoog tellend complex “Residence Stolpe Hove” en heeft een balkon gesitueerd op het westen. Het appartementencomplex is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Papendrecht en openbaar vervoer. Beiden zijn bereikbaar op een afstand van slechts 200m. Residence Stolpe Hove is een uniek woon-zorgcomplex. Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en is voorzien van een aparte hoofdentree met automatische deuren. De centrale hal is te bereiken vanuit de hoofdentree via een zelfsluitende glasdeur, welke van buitenaf slechts met een sleutel te openen is. De ingang naar de appartementen is afgezonderd van de centrale ingang van het Rivas en is voorzien van een intercom videodeuropeningssysteem, postbussen, trappenhuis en lift. De royale ronde hal/gang met in het midden een sfeervolle vide biedt toegang tot de appartementen. In deze hal bevinden zich twee kasten per appartement, waarvan één uitgerust met de meterkast en één voor extra bergruimte. ENTREE/HAL De ruime entree/hal van 2,50m x 2,07m met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging/wasruimte en de royale woonkamer met open keuken. De wanden van deze ruimte zijn netjes afgewerkt met granol. De vloer is voorzien van een doorlopende laminaatvloer in modern houtmotief naar de woonkamer met open keuken, de tweede hal en de hoofdslaapkamer. WOONKAMER De speels ingedeelde woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 50m2 heeft meerdere zithoeken. Deze ruimte is netjes afgewerkt met spuitwerk op het plafond, granol als wandafwerking en een moderne laminaatvloer met houtmotief. De grote raampartijen (uitgevoerd in kunststof met HR++ glas) bieden de woonkamer veel daglicht en zijn afsluitbaar middels elektrisch bedienbare screens. BALKON Het ruime balkon is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon) en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is overdekt met een vrij uitzicht door de nieuwe Boomgaardstraat richting het centrum. De vloer van dit balkon is afgewerkt met kunstgras. KEUKEN De inbouwkeuken in L-vorm is uitgevoerd in een warme kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De vier diepe lades, een carrouselkast en een lage apothekerskast onder het kunststof werkblad met marmerlook samen met de onder- en bovenkastjes bieden de keuken voldoende bergruimte. De inbouwapparatuur omvat een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie en een oven. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. SLAAPKAMERS De verrassend ruime hal/gang naar de slaapkamers is zeer goed bruikbaar als extra (hobby)kamer of mogelijkheid voor het realiseren van een kastenwand en is keurig afgewerkt met granol wandafwerking. De vloer is voorzien van een laminaatvloer welke vanuit de woonkamer doorloopt naar beide slaapkamers. Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,90/4,05m x 3,00/2,20m). Slaapkamer 2 is circa 9m2 (4,05m x 2,15m). Beide slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond en granol als wandafwerking. De raamkozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof met draai-/kiepramen met HR++ glas en elektrisch bedienbare screens. BADKAMER De zeer ruime badkamer van 3,36m x 2,20m is volledig betegeld in een lichte met antraciet kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en “slimme” meters. BERGING/WASRUIMTE De inpandige berging/wasruimte is 2,20m x 1,83m en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Tevens zijn in deze ruimte de mechanische ventilatieunit (balansventilatie) en de cv-combiketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Nefit ProLine NxT 24 CW4 van bouwjaar 2020. PARKEREN/BERGING In de parkeerkelder op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement. Op deze verdieping is eveneens de (fietsen)berging aanwezig van circa 4m2 (2,93m x 1,47m). Deze fietsenberging is voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting (220v). Fietsen kunnen eveneens worden gestald in een algemene ruimte. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 171,00 per maand. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 37,00 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).