Menno ter Braakstraat 463351 CW PapendrechtSchrijversbuurt

Gunstig gelegen 4-kamer-portiekappartement (verbouwd tot 3-kamer-appartement) op de bovenste woonlaag met een garage op de begane grond, kunststof kozijnen en een fraai, weids uitzicht over Papendrecht en zelfs richting rivier de Noord. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 37m2, een keurige inbouwkeuken, twee slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Als buitenruimte zijn er twee balkons aanwezig. Het appartementencomplex grenst aan een groenvoorziening met speelplek en is gebouwd in 1971, in de wijk Westpolder. Het complex is voorzien van een nette, afgesloten entree met videofooninstallatie, postbussen en een trappenhuis met lift. Wijkwinkelcentrum Westpolder, busverbindingen, het centrum van Papendrecht, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allen gelegen op loop-/fietsafstand. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op circa 5 autominuten. ENTREE/HAL De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. Een tweede hal/gang biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. WOONKAMER De woonkamer van circa 37m2 is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en de aangrenzende slaapkamer. Deze ruimte is verdeeld in een woongedeelte en een eetkamer met aangrenzend het balkon. De raamkozijnen in de woonkamer zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. KEUKEN De keuken van 4,39m x 2,30m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met een composiet aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling. De Siemens inbouwapparatuur omvat een 5-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast met vier lades, een oven, een magnetron en een vaatwasmachine. BALKON De woning heeft twee balkons, namelijk een balkon aan de woonkamerzijde en een balkon aan de keukenzijde. Beide balkons bieden weids uitzicht over Papendrecht. Het balkon aan de achterzijde van de woning, aangrenzend aan de woonkamer, is gesitueerd op het zuidwesten en is 2,66m breed en 1,71m diep. Het balkon is voorzien van een zonnescherm. Het balkon aan de voorzijde van de woning, aangrenzend aan de keuken, is 1,50m breed en 1,23m diep. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 12m2 (2,77m x 4,39m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Slaapkamer 2 is circa 8m2 (2,32m x 3,41m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. BADKAMER De moderne uitgevoerde badkamer van 2,72m x 1,71m / 1,54m bevindt zich tegenover slaapkamer 1 en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met grote spiegel en inbouwverlichting. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars. GARAGE Op de begane grond is een garagebox aanwezig behorend bij dit appartement. Deze garage is circa 20m2 (7,25m x 2,90) en is uitgerust met elektra en een stalen overheaddeur PARKEREN Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 295,44 per maand De servicekosten omvatten onder andere waterverbruik, reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, schoonmaakkosten algemene ruimten, etc. De lift in het complex is vernieuwd in 2019. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).