Merwehoofd 403351 NA PapendrechtHet Eiland

Dit wil je! Royaal appartement op een fantastische woonlocatie met prachtig balkon en eigen parkeerplaats. - Geniet dagelijks van een waanzinnig en uniek uitzicht over de Beneden-Merwede en Dordrecht! - Merwehoofd 40 biedt o.a. een riante living met open keuken, 2 slaapkamers en een fraai balkon. - Het appartementencomplex met lift ligt dichtbij Winkelcentrum De Meent. Ook de waterbus naar Dordrecht, de jachthaven en sportpark Slobbengors liggen dichtbij de woning. Parkeren doe je eenvoudig en veilig in de ondergelegen parkeergarage. Globale indeling: Vijfde woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de lange hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de keurige toiletruimte. Geniet van een bijzonder ruime woonkamer met een vermakelijk uitzicht op de Beneden-Merwede en het historische centrum van Dordrecht. De royale living staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is ook de inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting te bereiken. Een schuifpui biedt toegang tot het heerlijke balkon! Het royale buitenterras van ruim 12 m2 is gelegen op het zonnige zuiden. Geniet niet alleen van de zon maar ook van het panoramische uitzicht! De open keuken is uitgevoerd met een warmkleurige keukenunit in hoekopstelling, bestaande uit boven- en onderkasten. De keurig onderhouden keuken biedt een zee aan werk- en opbergruimte en is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de hal bereik je beide slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De bijzonder ruime en volledig betegelde badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - In de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig. - Op de begane grond bevindt zich ook een eigen berging. - Verwarming en warm water komen tot stand d.m.v. een collectief systeem (stadsverwarming). - Het appartement is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing. - Het appartement is gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Meent en de jachthaven. - De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 308,- per maand (dit is incl. kosten voor de parkeerplaats). - Uitvalswegen A15, A16 en N3 zorgen voor prima autoverbindingen naar o.a. Rotterdam, Utrecht, Breda, Gorinchem en Tiel. - De aanlegplaats van de waterbus naar o.a. Rotterdam, Dordrecht en Zwijndrecht is op loopafstand gesitueerd. - Aanvaarding: in overleg, eind 2025.