Merwehoofd 83351 NA PapendrechtHet Eiland

EXCLUSIEF wonen met uitzicht op het drierivierenpunt én de beroemde skyline van Dordrecht. Dit penthouse op de bovenste etage van het complex 'Clipper' met maar liefst 185 m2 is van heel veel luxe voorzien. Zo is er een groot terras met cabrio dak, heaters en buitenverlichting, is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming en beschikt u over twee eigen privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. En of dat niet genoeg is woont u hier echt heel vrij met een panoramisch uitzicht over de rivier(en). De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie: direct aan de wandelpromenade en dichtbij het winkelcentrum 'De Meent'. Papendrecht is een gezellig dorp met een leuk (winkel)centrum, veel horecagelegenheden én een prachtige omgeving met water! Naast de auto is het ook erg prettig dat de opstapplaats van de waterbus op steenworp afstand ligt. Deze brengt u richting Dordrecht en Rotterdam. Kortom, een uniek penthouse met luxe voorzieningen en een hoogwaardig instapklaar niveau. U bent van harte welkom voor een bezichtiging om deze prachtige plek zelf te ervaren. KORTE OMSCHRIJVING: Via de luxe entree bereikt u deze kleinschalige residentie. U stapt binnen in de hal waar u de brievenbussen en een bellentableau met videofooninstallatie treft. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse verdiepingen en de parkeerkelder. In de onderbouw (-1) is er een afgesloten parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond vindt u uw eigen berging. Prachtig, weids uitzicht | Licht & Ruimte Op de 5e en bovenste etage vinden we dit prachtige en zeer ruime penthouse. In de woonkamer en keuken wordt doorgaans overdag de meeste tijd doorgebracht en dat is hier beslist geen straf. De zithoek is voorzien van een 3-dimensionale elektrische haard (merk: Kalfire), wat zorgt voor heel veel sfeer. Daarnaast zijn er grote raampartijen aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval én bovendien een prachtig weids uitzicht. Ook de keuken is een heerlijke plek. Er is een groot kook-/spoeleiland aanwezig. De afwerking en apparatuur is bovendien bijzonder luxe. Deze keuken is onder meer voorzien van een fraai Dekton aanrechtblad, een grote Sub-Zero koel-/vriescombinatie, Quooker, combiovens/combimagnetrons én een ingebouwde koffiemachine. En dit alles met een schitterend uitzicht. Luxe voorzieningen aanwezig | En-suite badkamer Door de praktische indeling van het appartement is er een royale hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. En-suite vinden we de badkamer, voorzien van een grote inloopdouche met een strak ingebouwde en weggewerkte regendouche in het plafond, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De andere slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een mooie garderobe met kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Overigens zijn deze ramen ook voorzien van horren, zo heeft u geen last van muggen in de kamer. Terras | Wat een uitzicht! Het uitzicht komt nog extra tot leven bij het betreden van het terras. Het terras is voorzien van een (schuifbaar) cabrio dak, buitenverlichting, heaters en is afsluitbaar door de glazen schuifpanelen, zodat u het gehele jaar kunt genieten van het terras. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen en een lift. Vijfde verdieping: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - Separate toiletruimte; - Woonkamer met toegang tot het dakterras; - Open keuken met inbouwapparatuur en kook-/spoeleiland; - Twee slaapkamers; - Badkamer met ruimte inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; - Terras (overdekt) gelegen op het zuiden; - Inpandige berging. Bijzonderheden: Energielabel A, geldig tot 2035; De keuken heeft een o.a. een Dekton aanrechtblad en een Sub-Zero koelkast; De gehele woning is voorzien van led inbouwspots; Aan de voorzijde heeft de woning 4 elektrische screens; Alle wanden zijn gladgestuct; Nagenoeg de gehele woning is voorzien van spanplafond; Er zijn hoge binnendeuren met geïntrigeerde scharnieren en magneetsluiting; Terras met cabrio dak en een prachtig weids uitzicht; Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Verwarming en warm water: Stadsverwarming en vloerverwarming Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Deels houten (achterzijde) en aluminium (voorzijde) kozijnen Terras: Zuiden VvE-bijdrage: woning: ca. € 259,- p.m. Parkeerplaats nr. 24: ca. € 28,- p.m. Parkeerplaats nr. 25: ca. € 28,- p.m. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.