Oltmansstraat 153351 EE PapendrechtSchrijversbuurt

Omschrijving Dit heerlijk frisse 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met een groen uitzicht en een berging is per direct te betrekken! Alleen nog de vloer in jouw smaak uitkiezen en je kunt er zó in. Het gehele appartement is gelegen op de eerste woonlaag, dus er zijn geen onderburen. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, een ruime woonkamer, nieuwe keuken (2025) en heeft een praktische indeling met strak gestucte witte muren. Het balkon ligt op het oosten en grenst aan de grootste slaapkamer. Op een mooie dag kun je hier dus heerlijk genieten van de ochtendzon. Het is hier groen en rustig wonen terwijl het centrum van Papendrecht en het openbaar vervoer gewoon op loopafstand liggen. Uitvalswegen zijn te bereiken in de directe nabijheid. Ook scholen en openbare voorzieningen liggen vanaf hier op enkele minuten afstand. Daarbij kunnen kinderen heerlijk veilig spelen in de naastgelegen speeltuin. INDELING Begane grond: centrale hal met trappenhuis en lift. (let op: de lift is alleen te bereiken door een trap). Vanuit het trappenhuis zijn de bergingen in de onderbouw te bereiken. De ruime berging is voorzien van elektra. Hier staan tevens de kasten opgesteld die vanuit de bouw zijn geplaatst. Voor het gemak is er een aparte trap aanwezig met een goot voor de fiets. Eerste etage: entree via de galerij, hal met toegang tot alle vertrekken alsmede de meterkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de recent geplaatste keuken. Deze is uitgevoerd in een witte kleurstelling met grijs in betonlook blad, witte metrotegels. Tevens is er ruimte vrijgelaten waar men een oven ofwel combimagnetron zou kunnen plaatsen. Achterin de keuken is een aansluiting en ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte doorzon woonkamer. Hier is een muur verwijderd om de derde slaapkamer bij de woonkamer te voegen waardoor deze nu over de gehele diepte van het appartement loopt. Dit biedt mogelijkheden voor een praktische indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met balkon op het oosten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is tevens toegang tot badkamer. Deze is geheel voorzien van betegeling, ventilatie, een inloopdouche met mengkraan en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Via de hal is het separate toilet bereikbaar. In het toilet is ruimte voor een (elektrische) boiler. Deze dient door de koper zelf te worden aangeschaft. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte ca. 69 m2 • Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 244,63,- incl. voorschot stookkosten. • Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand • Grotendeels v.v. dubbel glas • Ruime berging aanwezig in de onderbouw • Oplevering PER DIRECT • Warm water middels elektrische boiler • De gastoevoer is in deze woning afgesloten. Een nieuwe eigenaar zou de gasmeter kunnen laten verwijderen door de netbeheerder. • Verwarming middels blokverwarming • De meterkast is uitgerust met 8 groepen, een hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars • Bij deze woning zijn geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig • De woning wordt overgedragen via een projectnotaris