Oltmansstraat 213351 EE PapendrechtSchrijversbuurt

Wonen met uitzicht op groen – instapklaar 3-kamer appartement! Ben je op zoek naar een fris, licht en direct te betrekken appartement met een heerlijk groen uitzicht? Dan is dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers!) op de eerste woonlaag precies wat je zoekt. Je hoeft alleen nog een vloer naar eigen smaak te leggen, en verhuizen maar! Wat kun je verwachten? Een modern en praktisch ingedeeld appartement met strakke, wit gestucte muren, grotendeels voorzien van dubbel glas, een ruime doorzonwoonkamer en een splinternieuwe keuken (geplaatst in 2025). En wat dacht je van een balkon op het oosten, grenzend aan de grootste slaapkamer – perfect voor een zonnig ontbijtje! De ligging is ideaal: je woont hier heerlijk rustig en groen, met het centrum van Papendrecht, het openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor kinderen is er een speeltuin direct naast het gebouw, waar ze veilig kunnen spelen. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de centrale hal met trappenhuis en lift (let op: de lift is enkel bereikbaar via een trap). In de onderbouw vind je de eigen, ruime berging met elektra – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Originele kasten vanuit de bouw zijn hier nog aanwezig. Voor extra gemak is er ook een aparte trap met fietsgoot. Eerste etage Via de galerij bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken én de meterkast. Aan de voorzijde vind je de moderne, recent geplaatste keuken in wit met een betonlook blad en witte tegels. De aansluitingen voor een wasmachine zijn al aanwezig. Uiteraard is de keuken compleet met een inbouwkoelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is extra ruim doordat één van de oorspronkelijke slaapkamers erbij is getrokken – zo loopt de ruimte over de volledige diepte van het appartement. Dit biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ventilatie, een inloopdouche met mengkraan, wastafelmeubel en spiegel. Het separate toilet – bereikbaar via de hal – heeft ruimte voor de elektrische boiler. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 69 m² Actieve VvE, bijdrage ca. € 244,63 per maand (incl. voorschot stookkosten) Winkels, openbaar vervoer, scholen en voorzieningen op loopafstand Grotendeels voorzien van dubbel glas Ruime berging in de onderbouw met elektra Oplevering: per direct mogelijk Warm water via elektrische boiler (50L) Gasaansluiting is afgesloten – mogelijkheid om gasmeter te laten verwijderen Verwarming via blokverwarming Meterkast: 8 groepen, hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Overdracht verloopt via projectnotaris In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule (voor 1993), niet-zelf bewoningsclausule,