Piet Heynstraat 363354 XR PapendrechtZeeheldenbuurt

Ruim en praktisch ingedeeld 3-kamer-appartement (voorheen 4-kamer-appartement) met een woonoppervlak van 69m2 op de eerste verdieping van een verzorgd portiekcomplex aan de Piet Heynstraat in Papendrecht. Het appartement beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is energiezuinig met energielabel B. Algemeen Dit appartement is gebouwd in 1966 en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met vier woonlagen. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. Indeling Via het gezamenlijke portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping. De verrassend ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met een prettig uitzicht en directe toegang tot het balkon. De afwerking is verzorgd en de ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zit- en eethoek en eventueel een extra (3e) slaapkamer. Het grote raamkozijn in de achtergevel is uitgevoerd in kunststof met isolatieglas. De openslaande deuren naar het balkon zijn uitgevoerd in hout met enkel glas en zijn afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een moderne inbouwkeuken met kunststof aanrechtblad, diverse losse apparatuur (ter overname) en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een opstelplaats voor de wasmachine. Een 50 liter elektrische boiler zorgt voor direct en voldoende warm water. Deze boiler is in eigendom. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met ruime afmetingen. De woonkamer is eventueel te wijzigen naar de oorspronkelijke indeling zodat een derde slaapkamer ontstaat. De badkamer is compact maar functioneel en uitgerust met een douchehoek met regendouche en thermostaatkraan, een wastafel en een spiegel. De toiletruimte is bereikbaar vanuit de centrale hal en is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Balkon Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Het balkon heeft afmetingen van 3,60m x 1,04m. Het balkon is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik. Berging Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond van circa 7m2, voorzien van elektra via een eigen meterkast. Comfort en voorzieningen • Energielabel B • Achterzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas • Straatzijde voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas • Elektrisch bedienbaar rolluik bij het balkon • Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer • Vernieuwde meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars • Gasloos (gas afgesloten) • Verwarming via blokverwarming (voorschot stookkosten € 62,00 per maand) Vereniging van Eigenaren De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 201,00 voor de woning. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 62,00. Dit voorschot blijkt in de praktijk ruim, waarbij de huidige eigenaar jaarlijks circa € 250,- terug ontvangt. De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. Ligging De Piet Heynstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken rondom het complex. Bijzonderheden • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen).. • Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).