P.J. Oudstraat 1583354 VD PapendrechtStaatsliedenbuurt

Ruim hoekappartement met panoramisch uitzicht! Wonen op hoogte met een prachtig weids uitzicht? Dit ruime hoekappartement op de 9e verdieping biedt een unieke woonbeleving met zicht rondom: van de zonsopgang tot de zonsondergang, en uitzicht over Papendrecht, de rivier en Dordrecht. Licht, ruimte en uitzicht Dankzij de grote raampartijen geniet je in dit appartement van een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend panoramisch uitzicht in alle richtingen. De ruime woonkamer is gelegen op het zuidwesten, net als het zonnige balkon – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Indeling en mogelijkheden Het appartement beschikt momenteel over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte wenst. Keuken en sanitair De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd. De rest van het appartement is verouderd, wat juist een mooie kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Complex en voorzieningen • Gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex • Voorzien van lift • Eigen berging op de begane grond • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) • Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde • Speelveldje achter het complex Ligging Gelegen op een fijne locatie in Papendrecht met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Goede bereikbaarheid naar omliggende plaatsen met de auto via de N3 (A15 en A16), maar ook (water)busverbindingen zijn op korte afstand te vinden. De gemeente Papendrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, De Merwede, De Oude Maas en De Noord, met ten noorden de groene Alblasserwaard met de beroemde Kinderdijkse Molens, ten zuiden het historische Dordrecht en richting het westen de Randstad. Kortom: een ruim en licht appartement met een fantastisch uitzicht en volop potentie om er jouw droomwoning van te maken. De plattegrond geeft inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht en de mogelijkheden! Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, begin van de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! Bouwjaar ca. 1971 Woonoppervlakte ca. 100 m² Balkon ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 5 m² INDELING (zie ook de plattegronden) APPARTEMENT / h = ca. 2.60 m Hal met toilet Woonkamer met aansluitend de eet-/werkkamer (ca. 46 m2) met schuifpui naar de balkon (3.20 x 2.75 m) Keuken : 4.35 x 2.20 m, voorzien van inbouwapparatuur Slaapkamer -1- : 5.10 x 2.90 m, met vaste kast Slaapkamer -2- : 4.35 x 2.10 m Badkamer : 2.90 x 1.60 m, met douche, wastafel, designradiator en opstelplaats voor wasmachine/droger In de hal is een berg- en CV-ruimte te vinden. BALKON : ca. 3.20 x 2.75 m / 8.5 m², gelegen op het zuiden INPANDIGE BERGING gelegen op de begane grond DIVERSEN * Energielabel C * Aluminium kozijnen met grotendeels HR++ beglazing * Lift aanwezig * Beltableau/videofooninstallatie * Glasvezel aanwezig * Meterkast zit in de woning * VVE-bijdrage/servicekosten: ca. € 310,- per maand * VVE: ingeschreven in de KvK / jaarlijkse vergadering / reservefonds / onderhoudsplan * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.