P.J. Oudstraat 1783354 VE PapendrechtStaatsliedenbuurt

Zeer ruim 5-kamer-appartement (grootste type) met zonnig balkon en vrij uitzicht Aan de P.J. Oudstraat 178 in Papendrecht bevindt zich dit zeer ruime appartement met een woonoppervlak van 115 m², gelegen op de vierde woonlaag van een goed onderhouden portiekflat uit 1971. Het betreft een fraai ingedeeld 5-kamer-appartement met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een eigen berging en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning biedt uitstekende mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te worden afgewerkt en ingericht. Indeling Entree en hal Ruime centrale hal met garderoberuimte en toegang tot de diverse vertrekken. De hal is voorzien van tapijt en wanden met glasvliesbehang. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 31 m²) biedt een prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt met tapijt en glasvliesbehang. Voor de grote raampartij is een zonnescherm aanwezig. De aangrenzende kamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken als eetkamer. Buitenruimte Het zonnige balkon (ca. 8 m²) gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de kamer naast de woonkamer via een schuifpui. De balustrade en balkonafwerking zullen binnen afzienbare tijd worden gemoderniseerd via de Vereniging van Eigenaren. Keuken De keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd met een RVS-aanrechtblad en een dubbele spoelbak. Ook deze ruimte is voorzien van tapijt en glasvliesbehang. Eventuele modernisering biedt volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen wens vorm te geven. Slaapkamers Het appartement beschikt over vier slaapkamers, variërend van ca. 9 m² tot ruim 14 m². Alle kamers zijn voorzien van tapijt en glasvliesbehang. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het complex en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement naast de woonkamer en biedt toegang tot het aangrenzende balkon. Badkamer De badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, wasmachineaansluiting en radiator. De ruimte is deels betegeld en deels afgewerkt met structuurverf. Toilet en wasruimte Separaat toilet met deels betegelde wanden. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte met tegelvloer en wanden deels in tegels, deels in structuurverf. Berging In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 8 m², voorzien van elektra. VvE en servicekosten Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdragen bedragen € 306,20. Binnen de VvE staan de vervanging van de lift én de balkonbalustrades op de planning. Kenmerken • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: 115 m² • Inhoud: ca.375 m² • Buitenruimte: Balkon op het zuidwesten • Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers • Verdieping: 4de verdieping van een complex met 11 verdiepingen • Verwarming: CV-ketel Nefit ProLine HRC CW5 (2012, eigendom) • Energielabel: Energielabel B (geldig tot 17-10-2035) • Kozijnen: Aluminium kozijnen • Beglazing: HR-beglazing • Zonwering: Hand bedienbaar uitvalscherm woonkamer, straatzijde elektrische screens • Meterkast: Meterkast met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar • Parkeren: Openbaar, in directe omgeving • Oplevering: Per direct mogelijk • Vrije indelings- en moderniseringsmogelijkheden • Digitale elektra- en gasmeter, water via VvE • Glasvezelaansluiting aanwezig Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).