Vrijheer van Eslaan 2453353 TG PapendrechtKraaihoek Noord

GENIET ELKE DAG VAN EEN VRIJ UITZICHT, VEEL LICHTINVAL EN EEN FIJNE WOONOMGEVING IN DIT VERZORGDE APPARTEMENT! Op de vijfde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex ligt de Vrijheer van Eslaan 245, een praktisch ingedeelde 3-kamerwoning met een prettige sfeer en een prachtig uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning wordt aangeboden voor BIEDEN VANAF € 225.000,- k.k. De indeling is comfortabel en functioneel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een separate keuken, een badkamer, twee goede slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een balkon aan de achterzijde waar je heerlijk buiten kunt zitten. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Ook de ligging is een groot pluspunt. Voor de deur bevindt zich een bushalte met diverse verbindingen en binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Papendrecht met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een wandeling of een sportieve activiteit ligt het Vijverpark letterlijk om de hoek, met onder andere een basketbalveld en een calisthenicspark. Daarnaast zijn de N3 richting Dordrecht en de A15 snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto uitstekend bent verbonden. Ben je op zoek naar een licht appartement met een mooi uitzicht en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Indeling:  * Gesloten portiek met bellentableau, postbussen, liftinstallatie, trapopgang naar de woningen en toegang tot de onderbouw met bergingen. Vijfde verdieping: * Galerij; woningentree met meterkast in het tochtportaal; hal van een tegelvloer en toegang tot verschillende vertrekken; * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en een hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en de wasmachine-aansluiting. * Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet en verlaagd plafond met inbouwspots. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/ plafondafwerking, deur naar slaapkamer I en een grote raampartij met uitzicht over groen. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/ en plafondafwerking en een deur naar het balkon. * Balkon met zijn ligging op het zuidwesten. * Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. * Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot en met 8 december 2031.  * Papendrecht valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Vlaardingen. * De woning geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 58 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 185 m³   Bijdrage V.v.E.                   :  € 315,88 per maand Bouwjaar woning               : 1966 Oplevering                        : Medio september 2026