Zernikelaan 4283356 XM PapendrechtDe Kooy

Op een centrale en groene locatie in Papendrecht wordt dit ruime drie-kamer-appartement (voorheen 4-kamer-appartement) op de zesde verdieping aangeboden. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met (recent vernieuwde) liftinstallatie en biedt een woonoppervlakte van 86 m² met een vrij uitzicht over Papendrecht. De locatie is gunstig met diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder sportfaciliteiten, basisscholen en winkels. Openbaar vervoer is gelegen op loopafstand en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 (Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Breda) is bereikbaar binnen vijf minuten. Het appartement is keurig onderhouden, maar uitgevoerd in een gedateerde staat en vormt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Met twee (voorheen drie) slaapkamers, een ruim balkon op het westen en een eigen berging op de eerste verdieping is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie graag een woning naar eigen inzicht wil vormgeven. Indeling van de woning Entree en hal De ruime hal (ca. 10 m²) biedt toegang tot alle vertrekken. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn voorzien van behang. Woonkamer De lichte en brede woonkamer (ca. 37 m²) beschikt over een prettig uitzicht en geeft toegang tot het balkon. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn deels uitgevoerd in behang en steenstrips. Keuken De keuken (ca. 8 m²) is deels betegeld en uitgerust met een inbouwkeuken met kunststof aanrechtblad met RVS dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De vloer is afgewerkt met vinyl. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 6. De afwerking bestaat uit vinyl of vloerbedekking, met wanden voorzien van behang. Badkamer De badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (2021), een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Toilet Het separate toilet is volledig betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. Buitenruimte Het ruime balkon (ca. 11 m²) is gunstig gelegen op het westen en biedt een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. De balkonvloer is recent voorzien van een nieuwe betoncoating. Aan de balkonzijde zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. Berging Op de eerste verdieping bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m² (3,38m x 1,50m). Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en financieel gezond. Onlangs zijn nieuwe liften aangebracht en is ingezet op verdere verduurzaming. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, waterverbruik etc. De maandelijkse bedragen zijn: • Woning: € 315,00 per maand • Stookkosten: € 50,00 per maand (voorschot) Kenmerken en voorzieningen • Bouwjaar 1973 • Woonoppervlakte 86 m² • Inhoud 275 m³ • Balkon 11 m², ligging west • Berging 5 m² • Houten kozijnen met HR++-beglazing • Isolatie: spouwmuur en glas • Meterkast vernieuwd: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar • Verwarming via blokverwarming • Boiler Inventum 80 liter (huur) • Energielabel B, geldig tot 09-12-2035 • Glasvezel aanwezig • Openbare parkeergelegenheid • Gelegen op de 6e verdieping van een complex met 12 bouwlagen Bijzonderheden • Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). • Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).