Zernikelaan 4303356 XM PapendrechtDe Kooy

Modern wonen met comfort en duurzaamheid! Dit prachtige 3-kamerappartement (86 m²) ligt in een rustige woonwijk en is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd. Het resultaat: een instapklaar, modern appartement met een heerlijke lichtinval, twee balkons, een frisse nieuwe keuken, badkamer en toilet (2024), én een flinke energiebesparing dankzij alle uitgevoerde maatregelen door de actieve VvE. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers (waarvan 1 op dit moment wordt gebruikt als walk-in closet), het apart toilet, de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel, en de lichte woonkamer van 33 m². De woonkamer grenst in zijn volledige breedte aan het balkon, net als de keuken: aan beide zijden van de woning kun je dus lekker buiten zitten. Ook fijn: er is een aparte wasruimte en op de eerste verdieping een eigen berging (ca. 5 m²). Verduurzaming en groot onderhoud De actieve VvE heeft de afgelopen jaren de onderstaande zaken uitgevoerd: 2021 - Oude cv-installatie vervangen door een nieuwe collectieve installatie voor betrouwbaardere verwarming en lager energieverbruik. 2022 - Drie nieuwe liften met energielabel A geplaatst; verlichting in het gebouw vernieuwd met sensoren en noodverlichting. 2023 - Dak geïsoleerd (Rc 6,5), blikseminstallatie en hydrofoor vernieuwd, moderne intercom met tags en afstandsbedieningen, schuifdeurenautomaat bij opgang naar berging en te openen met tag, nieuwe noodontgrendelingen garagedeuren, schilderwerk buiten gedaan en scharnieren draairamen vervangen, camerabewaking aangelegd. 2024 - 62 zonnepanelen geplaatst, groepenkasten vernieuwd, Energie Management Systeem aangelegd, schuifdeurautomaten entreedeuren en garagedeurontvangers vervangen. 2025 - Dakventilatoren vervangen, ventilatiekanalen gereinigd, renovatiespouwankers kopgevels aangebracht; vanaf oktober start vernieuwen dilatatievoegen balkons en vloercoating binnen en buiten. Resultaat: Energieverbruik flink gedaald: elektra van 42.900 naar 24.404 kWh en gas van 69.680 m³ naar 33.477 m³ tussen 2019 en 2024. Pluspunten op een rij: - Energielabel B - Ruime woonkamer van 33 m² - Twee slaapkamers (waarvan één momenteel als walk-in closet) - Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2024 - Nieuwe keuken uit 2024 - Eigen berging van ca. 5 m² op de eerste verdieping - Balkon aan de woonkamer op het oosten en balkon aan de keuken op het westen - Drie liften met energielabel A - Moderne intercom met tags en afstandsbedieningen - Camerabewaking aanwezig voor extra veiligheid - Collectieve cv-installatie (2021) - 62 zonnepanelen op het dak (2024) - Laadpalen aanwezig bij de parkeerplaats - Renovatiespouwankers kopgevels aangebracht (2025) - VVE kosten zijn circa 300,- per maand - VvE gecertificeerd door twee onafhankelijk instanties (controleren van boekhouding, administratie etc.) - Aan beide kanten rolluiken aanwezig Kortom: dit is een heerlijk modern appartement waar je zó in kunt trekken, met de zekerheid dat de grote investeringen al gedaan zijn.