A. Anemastraat 103354 AA PapendrechtStaatsliedenbuurt

Verrassend luxe wonen in de groene Middenpolder Instapklaar, eigentijds en op tal van punten luxueus vernieuwd: deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers combineert een hoogwaardige Siematic keuken, een compleet nieuwe badkamer (2026), kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en een vrijwel gevelbrede glazen achterpui (2025) met een heerlijke leeftuin op het zuidwesten. Aan de A. Anemastraat 10 in de geliefde en groene woonwijk Middenpolder staat deze verrassend complete gezinswoning van circa 129 m². De afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in uitstraling, luxe, comfort, duurzaamheid en onderhoud. Zo zijn onder meer de kozijnen en achterpui vernieuwd, is de badkamer volledig verbouwd en beschikt de woning over zonnepanelen, vloerisolatie, rolluiken en Philips Hue smartverlichting. De woning telt vier slaapkamers en heeft een ruime, lichte leefruimte met open keuken. De grote glaspartijen aan de achterzijde verbinden het interieur prachtig met de groene achtertuin. Deze zonnige tuin op het zuidwesten heeft meerdere zitplekken, een overdekte loungehoek, elektrisch zonnescherm, sfeerverlichting en een ruime stenen berging. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Circa 129 m² woonoppervlakte en 145 m² perceel • Energielabel B • Vier slaapkamers • Volledig vernieuwde badkamer (2026) • Kunststof kozijnen en vrijwel gevelbrede achterpui (2025) • Nieuwe vloer begane grond (2025) • Siematic keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur en Quooker • Zes zonnepanelen (2022) en vloerisolatie • Rolluiken en Philips Hue smartverlichting • Open haard • Tuin op het zuidwesten met overdekte loungehoek • Ruime stenen berging en aanvullende overdekte opslag Kortom: een zeer complete en verzorgde gezinswoning waar veel van de grote investeringen al zijn gedaan en die direct betrokken kan worden. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang en praktische bergruimte die via de woonkamer bereikbaar is. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen één sfeervolle leefruimte. De open haard zorgt voor extra sfeer en het rookkanaal wordt jaarlijks onderhouden door een gecertificeerde schoorsteenveger. Een achtergevel die de woning verandert Een van de echte blikvangers is de in 2025 compleet vernieuwde achterzijde. De oorspronkelijke achtergevel is grotendeels opengebroken en vervangen door een vrijwel gevelbrede, antracietkleurige kunststof pui met royale glaspartijen tot aan de vloer. Hierdoor valt veel daglicht binnen en ontstaat een prachtige verbinding met de tuin. Ook de overige kozijnen op de begane grond én eerste verdieping aan de achterzijde zijn in 2025 vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken. Binnen is het huis eveneens vernieuwd, met onder meer een nieuwe vloer (2025) en moderne wandafwerking. Siematic keuken met kookeiland Centraal in de leefruimte ligt de hoogwaardige Siematic keuken met royaal kookeiland. Een fijne plek om te koken, ontbijten of gasten te ontvangen. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, een nieuwe vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken kijkt u dankzij de grote achterpui rechtstreeks de tuin in. Door de gehele woning is Philips Hue smartverlichting toegepast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste drie slaapkamers, praktische kastruimte en de volledig vernieuwde badkamer. De royale hoofdslaapkamer is in 2020 gerenoveerd en modern afgewerkt. Op de overloop bevindt zich daarnaast veel kastruimte in de vorm van een praktische semi-walk-in closet met houten harmonica schuifdeuren. De andere twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk-, logeer- of kleedkamer. De verdieping is voorzien van een doorlopende lichtkleurige laminaatvloer. Nieuwe badkamer met hotel-chique uitstraling De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en uitgevoerd met grootformaat tegelwerk, een royale douche van 120 x 90 cm en een ruim wastafelgedeelte met twee moderne opzetkommen. De kranen, regendouche, handdouche en waskommen zijn uitgevoerd in geborsteld koper. De spiegel is verwarmd en de verlichting wordt bediend met Philips Hue. Kortom, een rustige, moderne badkamer met een luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de voorzolder en volwaardige vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of tienerkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Het Velux dakraam op de voorzolder is in 2022 vernieuwd. DE LEEFTUIN De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten en combineert zon met veel groen en privacy. Er zijn verschillende terrassen en zitplekken. Direct aan de woning is ruimte voor een royale eettafel en het elektrische zonnescherm biedt op warme dagen schaduw. Achter in de tuin is onder de overkapping een sfeervolle loungeplek gecreëerd. De volwassen beplanting en sfeerverlichting maken de tuin ook 's avonds tot een fijne plek om buiten te zijn. Achter in de tuin bevinden zich een ruime afsluitbare stenen berging en aanvullende overdekte opslag. Aan de achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig. WONEN IN MIDDENPOLDER De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Middenpolder. Speelvoorzieningen, scholen, supermarkt, horeca, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Papendrecht is snel bereikbaar. RECENTE INVESTERINGEN • 2026: volledig nieuwe badkamer • 2025: Kunststof kozijnen, vrijwel gevelbrede achterpui • 2025: Elektrische rolluiken met accu en zonnecel achterzijde • 2025: Nieuwe vloer begane grond • 2022: Zes zonnepanelen • 2022: Vernieuwd Velux dakraam • 2022: Vernieuwde schutting • 2020: Renovatie hoofdslaapkamer • Vloerisolatie in kruipruimte Vier slaapkamers, veel recente vernieuwingen, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke tuin op het zuidwesten: een woning waar u alleen nog naartoe hoeft te verhuizen en te genieten. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.