Alver 163356 CD PapendrechtNoordkil Kwartier

Ruimte en Comfort op een Fantastische Locatie: Alver 16 in Papendrecht Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, instapklare, ruime hoekwoning waar je direct het gevoel hebt thuis te komen? Welkom aan de Alver 16, in het gewilde Oostpolder in Papendrecht! Hier tref je een eigentijds woonhuis uit 2000 voorzien van airconditioning (2022), met vier volwaardige slaapkamers, een royale tuin én talloze praktische extra’s zoals rolluiken (2025), zonnepanelen en een moderne keuken (2022). Leun achterover, want deze woning zorgt ervoor dat jij je alleen nog maar met de verhuizing hoeft bezig te houden en voor je het weet woon je in de gewilde wijk Oostpolder. Een van de grootste voordelen van deze prachtige eengezinswoning is het gevoel van ruimte dat direct opvalt wanneer je binnenkomt. De begane grond is smaakvol en praktisch verbouwd, wat niet alleen voor nóg meer leef comfort zorgt, maar ook de flexibiliteit biedt die je zoekt als starter, jong gezin of doorstromer. Hier kun je echt alle kanten op! Bovendien profiteer je dankzij het hoekperceel van veel natuurlijk lichtinval en meer privacy — wel zo fijn. Deze woning telt maar liefst vier sfeervolle ruime slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht opgezet. Perfect voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of logeerkamer; aan opties geen gebrek. Is de zolder je favoriete plekje? Hier bevindt zich een heerlijk dakterras: zet de deur open en geniet van de zonsondergang na een lange dag. Met deze indeling beschik je over precies die flexibiliteit en het wooncomfort waar je naar op zoek bent. Niet alleen binnen is het heerlijk wonen, ook buiten doet niet onder. De diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 66 m² beschikt over een heerlijke overkapping — ideaal om tot in de late uurtjes beschut buiten te zitten. Of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue met vrienden of juist een rustige speelplek voor de kinderen, deze tuin biedt het allemaal. Of wat denkt u van de kind vriendelijke ligging met speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen loopafstand. Deze woning, met een grote veranda, ruim dakterras en voortuin op het zuiden, geef je alle mogelijkheid. Onder alle weersomstandigheden kun je hier genieten van de zon of juist de beschutting opzoeken. Dat duurzaamheid en comfort hand in hand kunnen gaan, bewijst deze woning met gemak. Met deze gasloze woning voorzien van rolluiken en zonnepalen bewijst het energielabel A dat je verzekerd bent van lage energielasten. Het hele jaar door is het binnenklimaat aangenaam dankzij de aanwezige airconditioning. Koelen in de zomer, verwarmen in de winter! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Papendrecht, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen: je bent er zó. De woning bevindt zich op loopafstand van station Sliedrecht Baanhoek, waardoor plaatsen als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem ook met het openbaar vervoer in korte tijd bereikbaar zijn.r. KKortom, Alver 16 is een woning die volop mogelijkheden biedt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Of je nu starter bent waarvan het huis mee groeit met je toekomstplannen, een jong gezin dat ruimte zoekt, of doorstromer die méér comfort eist: deze woning staat garant voor jarenlang woonplezier. Twijfel dus niet langer en plan snel een bezichtiging — deze kans wil je simpelweg niet laten liggen! Indeling Bij binnenkomst via de entree ervaart u direct de praktische indeling van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (met water ontharder), toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken uit 2022 heeft een U opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt bovendien volop werk- en kastruimte, met daarnaast een handige vaste kast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer voorzien van airconditioning. Het is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde loopt u zo door naar de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De overkapping van circa 3.62 meter diep vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open indeling zorgt voor een aangename sfeer en maakt dit een ideale gezinswoning. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de brede raampartij een prettige lichtinval en volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide multifunctioneel te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de slimme indeling voelt iedere kamer aangenaam ruim aan. Centraal op de verdieping ligt de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over handige vaste kastruimte, ideaal voor het opbergen van linnengoed en andere spullen. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een verrassend ruime indeling. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) met praktische vaste kastruimte, waardoor de kamer niet alleen comfortabel is, maar ook veel opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte, ideaal voor het netjes uit het zicht houden van huishoudelijke voorzieningen. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het noordoosten biedt deze buitenruimte een heerlijke plek om rustig van de ochtend- en middagzon te genieten. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een lounge- of eethoek, waardoor dit een fijne verlenging van de woonruimte vormt. Balkon Geniet van het ruime dakterras op het noordoosten van circa 21 m² (5,35 x 3,94 m), een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele lounge- of diningset en kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en het vrije gevoel van wonen op hoogte. Tuin Deze strak afgewerkte en sfeervolle achtertuin aan de Alver 16 in Papendrecht biedt de perfecte balans tussen modern comfort, privacy en weelderig groen. Een absolute droom voor de levensgenieter. Direct aan de woning grenst een royale overkapping (voorzien van een licht doorlatend dak). Weer of geen weer, hier zit u áltijd goed. Dankzij de ligging, de fantastische overkapping en het onderhoudsvriendelijke karakter is dit de ideale plek voor gezellige BBQ's met vrienden of een rustig ontbijt in de ochtendzon." Bijzonderheden het recht van eigendom met betrekking tot het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden gelegen te 3356 CD Papendrecht, Alver 16, kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3725 ter grootte van een are en zevenenveertig centiare (1 a 47 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 2000 •Woonoppervlak: 119m² (inhoud: circa 401m³) •Dakterras op de tweede verdieping van 21 m² •Verwarming d.m.v. stadsverwarming •Energielabel A geldig tot 31-12-2030 •Oplevering in overleg, •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.