Alver 763356 EN PapendrechtNoordkil Kwartier

Instapklaar, modern, tot in de puntjes afgewerkt, royaal, duurzaam... Deze prachtige eengezinswoning met maar liefst zeven kamers doet eigenlijk elke omschrijving te kort. De woning is voorzien van een royale woonkamer met een moderne open keuken, heerlijke badkamer, zes slaapkamers, negen zonnepanelen, drie airco's, is volledig gasloos en heeft energielabel A+. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging in de geliefde wijk Oostpolder is gunstig dichtbij alle voorzieningen zoals basisonderwijs, winkels, sportvoorzieningen, park en uitvalswegen naar de A15 en de N3. Het winkelcentrum Markt van Matena is op loopafstand. Interesse in deze heerlijke woning? Bel voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond! Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 190 m². Externe bergruimte 13 m². Eigen grond 164 m². Begane grond: Entree in hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een strakke afwerking en toegang tot de achtertuin. Moderne, open keuken (2021) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, koffiezetapparaat en een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers, toilet met fonteintje en toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, met grote ramen en afgewerkt met een nette tapijtvloer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en een roomdivider met ingebouwde kledingkasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, eveneens afgewerkt met een nette tapijtvloer en voorzien van een vaste kastenwand. Heeft een screen voor het raam en de mogelijkheid voor het aansluiten van een fonteintje. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een tapijtvloer en voorzien van een airco. Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een tapijtvloer en voorzien van een airco. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde en eveneens afgewerkt met een tapijtvloer. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, een douchehoek, een toilet, een dubbele wastafel met meubel. Derde verdieping: Open verdieping (slaapkamer 6) met een werkblad met de wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren. Achtertuin: De achtertuin is ca. 12 meter diep, voorzien van een buitenkraan, recent aangebrachte tuinverlichting en een achterom. Tevens voorzien van een ruime stenen berging welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. Voorzien van energielabel A+. - De woning is voorzien van volledig houten kozijnen met HR++-beglazing. - De kozijnen zijn in 2023 aan de buitenzijde geschilderd. - Voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en drie airco’s (2022). - Verwarming middels stadsverwarming. - Vloerverwarming op de begane grond. (2022) - Buitenkraan aan voor- en achterzijde woning. - Alle ramen zijn voorzien van horren. (2023) - Schakelmateriaal en stopcontacten door gehele huis vernieuwd. (2021) Oplevering in overleg.