Boegspriet 203356 MP PapendrechtZuidkil Kwartier

Heerlijk thuiskomen in deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan het water in Papendrecht! Op een mooie locatie op een eiland, direct aan het water, staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een uitbouw aan de voorzijde biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Een huis waar comfort, een praktische indeling en een fijne woonomgeving op een prettige manier samenkomen. De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is er extra leefruimte ontstaan, ideaal voor wie graag ruim woont en waarde hecht aan een fijne plek om samen te komen. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte. Ook aan bergruimte is gedacht, met een inpandige garage en een eigen oprit. Buiten heeft u de beschikking over een zonnige voortuin op het zuiden, een terras direct aan het water en een dakterras op de tweede verdieping. Zo kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van het buitenleven. Even ontspannen in de zon, genieten van het uitzicht over het water of rustig buiten zitten na een drukke dag. Ook qua voorzieningen is de woning compleet. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en verder beschikt de woning over zes zonnepanelen, aluminium kozijnen en een HR-combiketel uit 2018. De woning biedt een goede basis en tegelijkertijd mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak en wensen aan te passen. De ligging op het eiland is rustig en groen, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt tevens over een eigen ingang en biedt veel mogelijkheden voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook een diepe trapkast. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De uitbouw aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte, waardoor er voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras aan de achterzijde. Een fijne plek om binnen en buiten op mooie dagen met elkaar te verbinden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en dateert uit 2012. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het raam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een separate wasruimte. De overloop ontvangt extra daglicht via de lichtkoepel met melkglas. Deze is te openen en voorzien van horizontale zonwering. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval. Het raam beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De vierde slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De separate wasruimte biedt praktische mogelijkheden voor het plaatsen van de wasapparatuur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze ruimte eventueel om te vormen tot een extra badkamer. Vanuit slaapkamer drie heeft u toegang tot het dakterras. Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten en even rustig buiten te zitten. Buitenruimte De tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating en groene tuinborders. Een fijne plek om van de zon te genieten. De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er een praktische, uit het zicht gelegen plek voor de afvalcontainers. Ook bij de hoofdentree is ruimte voor een klein zitje. Aan de achterzijde bevindt zich het terras direct aan het water, met een ligging op het noordoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse groene beplanting en beschikt over een wateraansluiting. Het uitzicht over het water geeft deze plek een bijzonder aangenaam karakter. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien het dakterras op het zuiden, bereikbaar vanuit de aangrenzende slaapkamer. Garage De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en heeft daarnaast een eigen ingang aan de buitenzijde. De ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen en het creëren van extra bergruimte. Algemeen Bouwjaar 1996. Gebruiksoppervlakte wonen circa 154 m². Vier slaapkamers. Separate wasruimte. Uitbouw aan de voorzijde op de begane grond. Inpandige berging. Tuin op het zuiden. Terras aan het water op het noordoosten. Dakterras op de tweede verdieping op het zuiden. Eigen oprit met parkeergelegenheid. Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Keuken uit 2012. Badkamer uit 2013. HR-combiketel Remeha uit 2018. Zes zonnepanelen. Aluminium kozijnen. Energielabel A. Een woning met ruimte en mogelijkheden Boegspriet 20 biedt veel woonruimte, een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging aan het water. De royale woonkamer met uitbouw, vier slaapkamers, inpandige garage en de verschillende mogelijkheden om buiten te zitten maken dit een woning waar u zich gemakkelijk thuis kunt voelen. Of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, een fijne plek om thuis te werken of juist wilt genieten van het uitzicht en de rust aan het water: deze woning biedt volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Bent u benieuwd naar de ruimte, de indeling en de mogelijkheden van deze woning? U bent van harte welkom om Boegspriet 20 zelf te komen bekijken! Voor meer informatie, de volledige indeling, exacte afmetingen en aanvullende details verwijzen wij u graag naar de woningwebsite of de presentatie in Move. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.