Boegspriet 373356 MP PapendrechtZuidkil Kwartier

Boegspriet 37 – een unieke woning aan het water! Droom jij van een huis waar ruimte, comfort en een prachtige ligging samenkomen? Dan is Boegspriet 37 in de wijk Oostpolder in Papendrecht precies wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning, v.v. een definitief energielabel A, biedt alles voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en kindvriendelijke woning op een bijzondere locatie. Gelegen aan het water, biedt deze woning een prachtig uitzicht en een rustige, exclusieve sfeer. De woning is te bereiken via een charmant bruggetje, waardoor je het gevoel hebt op een privé-eiland van soortgelijke woningen te wonen. De riante living is de perfecte plek om samen te komen met het gezin of vrienden, en dankzij de grote ramen stroomt het licht de ruimte in. De woning telt vijf slaapkamers, wat genoeg ruimte biedt voor elk gezinslid. Of het nu een werkkamer, speelruimte of logeerkamer is, je hebt keuze genoeg. De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin, beiden perfect onderhouden. In de achtertuin geniet je van een gezellige loungeoverkapping en een terras dat uitkijkt over het water. Wat een luxe om elke dag te kunnen genieten van het uitzicht en de rust. Ook het dakterras biedt een fantastisch uitzicht en is een ideale plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien. Denk aan onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst 12 zonnepanelen, die zorgen voor lagere energiekosten en een duurzamer huishouden. Parkeren is geen enkel probleem, met je eigen oprit en carport voor de deur. Boegspriet 37 is dus niet alleen een woning, maar een plek waar je kunt genieten van het buitenleven, rust en ruimte, maar ook het comfort van een moderne woning in een kindvriendelijke buurt. Wacht niet te lang en kom deze bijzondere woning snel bezichtigen! De indeling is als volgt: Via de keurig aangelegde voortuin met heerlijk terras en zitje, eigen oprit en carport heb je toegang tot de woning en toegang tot de aangrenzende stenen bergruimte. Entree in hal v.v. nette plavuizen, meterkast, ruime garderoberuimte en een toiletruimte compleet met fonteintje. Vanuit de hal kun je de keuken, de living en de bergruimte aan de voorzijde van de woning bereiken. De bergruimte is v.v. nette plavuizen, opstelplaats voor de cv installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte (Nb deze bergruimte is ook van buitenaf te bereiken). Royale half open keuken met een fraai uitzicht over de achtertuin en het water! Deze ruimte is tevens v.v. nette plavuizen, l-vorm keukenopstelling gecombineerd met een sfeervolle eetbar. De keuken is v.v. een granieten aanrechtblad en compleet met de volgende apparatuur: 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser, inbouw combi oven / magnetron, koelkast en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een loopdeur naar de achtertuin en een brede doorgang naar de living. Fraaie living v.v. ideale trapkast, een eetgedeelte (voorzijde van de woning), zitgedeelte (achterzijde van de woning), sfeervolle gashaard, prachtige parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is een heerlijk lichte ruimte, door het grote raamoppervlak aan weerszijden. 1e verdieping: Overloop v.v. trapopgang (waaronder ideale trap/bergkast) naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1): gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer Slaapkamer (2): gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer Slaapkamer (3): gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer Slaapkamer (4): gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer Badkamer: centraal in de woning gelegen v.v. ligbad, breed formaat wastafel meubel v.v. spiegelkast met verlichting, 2e wandcloset, design radiator, riante doucheruimte v.v. glazen scherm en thermostaatkraan en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling. 2e verdieping: Fantastische ruime kamer (5) v.v. royale bergruimte, vaste kast en een schuifpui naar een riant dakterras aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is nu in gebruik als speelkamer, maar biedt daarnaast tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen. Buitenzijde: Keurig aangelegde voortuin op het zuidwesten gelegen (tevens het dakterras aan de voorzijde). Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten gelegen, met een moderne loungeoverkapping v.v. fraaie verlichting, terras aan het water en extra bergruimte. De zonligging betreft hier het noordoosten, waarbij de achtertuin diep genoeg is en volop voorzien van zon en schaduwplekken. Maatvoering. Voor een goede indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar onze plattegronden Bijzonderheden: - Ruime twee onder een kap woning met eigen oprit carport, dakterras; - Fraaie architectuur en een mooie ligging aan het water; - Ligging in een prachtige natuurlijke omgeving (nabij fietsbruggetje naar Alblasserbos); - Diverse sportfaciliteiten op loopafstand, Atletiek (Passaat), korfbal (PKC), voetbal (VV Drechtstreek), tennis & Padel (Top); - Zeer centraal gelegen t.o.v. Rotterdam, Breda, Dordrecht, Gorinchem; - Vlakbij NS Station Sliedrecht Baanhoek, met buslijnen naar Utrecht en Rotterdam; - Vlakbij diverse winkels, waaronder winkelcentrum Land van Matena en Winkelcentrum Wilgendonk; - Geheel v.v. kunststof kozijnen; - 12 zonnepanelen, definitief Energielabel A geldig tot 15-01-2035; - 5 slaapkamers; - Aanvaarding in overleg.