Goudsbloemstraat 373353 XC PapendrechtKraaihoek Noord

Fraaie instapklare woning. Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan de rest? Dan is de Goudsbloemstraat 37 precies wat je zoekt. Deze energiezuinige en sfeervolle tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Kraaihoek en combineert ruimte en een speelse indeling. Deze woning is gebouwd in 1999, is goed onderhouden, heeft energielabel B en valt op door zijn moderne architectuur en verrassende woonverdeling. De begane grond biedt een royale entree, een fijne werkkamer, een modern toilet, een ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer die de volledige verdieping beslaat. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot een zonnig dakterras. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Papendrecht, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en busverbindingen in de directe nabijheid. Ook de parken Het Vijverpark en het Vondelpark liggen om de hoek. De aansluiting op de uitvalswegen is uitstekend, waardoor je in korte tijd in Dordrecht of Rotterdam bent. Kortom: een bijzondere woning met een eigentijdse uitstraling! Van harte welkom aan de Goudsbloemstraat 37! INDELING Begane grond Entree / hal Ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte Modern afgewerkt met een wandcloset en een fonteintje. Werkkamer Praktische ruimte die ideaal is als thuiskantoor of hobbykamer. Indien gewenst kan deze kamer ook prima gebruikt worden als slaapkamer. Woonkeuken Heerlijk lichte en royale woonkeuken, voorzien van een moderne opstelling in een neutrale kleur. De keuken beschikt over een schierkookeiland met een keramische kookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. Bijkeuken/inpandige berging Grenzend aan de keuken, met volop praktische opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Woonkamer De gehele verdieping is ingericht als woonkamer, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de speelse indeling kun je deze ruimte op verschillende manieren inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand die veel bergruimte biedt. Zeker het vermelden waard is de fraaie pelletkachel, welke zorgt voor een prettige warmte. Tweede verdieping Overloop Met toegang tot het dakterras, de slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamer 1 Royale kamer aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 Eveneens ruim en gelegen aan de voorzijde, met toegang tot het dakterras via een loopdeur. Badkamer Modern vormgegeven in lichte tinten en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dakterras Gezellig betegeld terras met schaduwdoek, gelegen op het oosten. Tuin Recent opnieuw aangelegde tuin. Het geheel is onderhoudsvriendelijke en gelegen op het westen. ALGEMEEN Energielabel B. Volledig geïsoleerd en modern afgewerkt. Badkamer met vloerverwarming. CV-ketel (ATAG 2024). Slimme thermostaat. Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Instapklaar. Oplevering in overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.