Jan Luykenstraat 83351 GK PapendrechtErasmusbuurt

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en diepe tuin! Aan de Jan Luykenstraat staat deze ruime tussenwoning waarin het karakter van de jaren ’60 op een prettige manier is gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over een praktische indeling, vier slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping, wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit in gebruik. De diepe achtertuin met overkapping en berging biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, terwijl parkeren op eigen terrein zorgt voor extra gemak. Een woning waar al veel is aangepakt en die direct een verzorgde indruk maakt. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Papendrecht met een verzorgd straatbeeld. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Dordrecht en de A15 snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Een praktische en prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik ligt. Indeling Begane grond: Via de entree komt men in de hal met toilet, bergkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een prettige verdeling tussen een zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde, direct bij de openslaande tuindeuren. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De keuken is uitgevoerd in een lichte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt voor diverse doeleinden. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche Daarnaast is er een separate wasruimte met toilet en wastafel wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en vormt een volwaardige aanvulling op de woning. De overloop biedt extra mogelijkheden voor een werkplek of opslag en onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen en het creëren van een beschutte zitplek. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1960; -Energielabel C; -Woonoppervlakte circa 126m²; -Gehele woning is voorzien van dubbele beglazingen in kunststofkozijnen; -Doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren; -Verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit 2017 (eigendom); -Eerste en tweede verdieping houtenvloeren; -Ruime berging uit 2023; -De woonkamerdeur gaat mee; -Oplevering in overleg.