Karel Doormanlaan 383354 XG PapendrechtZeeheldenbuurt

Op zoek naar een huis met veel ruimte én mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken? Deze ruime eindwoning met kunststof en aluminium kozijnen ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en wacht op nieuwe bewoners die er hun droomhuis van willen maken. - mogelijkheid tot aankoop van een garagebox direct achter de woning*; - speelse en lichte woonkamer en dichte keuken op de begane grond; - drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet op de eerste verdieping; - tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer met dakkapel; - extra opbergruimte op de vliering; - grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en ramen met isolerende beglazing; - nette voor- en achtertuin overkapping en stenen berging met elektra; - centraal gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Middenpolder (Zeeheldenbuurt), met uitzicht op groenvoorziening aan de voorzijde; - op loopafstand van kinderboerderij, openbaar vervoer en dichtbij winkelcentrum De Meent, scholen en uitvalsweg N3 ( A15 en A16); - woonoppervlak 128 m². Bruto inhoud 434 m³; - bouwjaar 1968. Eigen grond 178 m². Indeling Begane grond: Entree met garderobehoek, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer in Z-vorm met open haard (niet in gebruik) en open trapopgang. Dichte keuken met hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (beide ter overname). Toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten en een afgesloten trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en zijraam. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de achterzijde en luik naar de vliering. Grote slaapkamer met wastafel, dakkapel, dakraam en aansluiting voor wasmachine. Vliering: Bergruimte en opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2015) * Garage: De vrijstaande stenen garagebox (nummer 62), die separaat te koop wordt aangeboden, bevindt zich op een pleintje direct achter de woning. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Bij aankoop van zowel de woning als de garage blijft de elektriciteitsaansluiting in de garage gehandhaafd. Vraagprijs € 35.000,= kosten koper. Tuin/berging: Verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, stalen hekwerk, schuifpoort en een overkapping. Vrijstaande stenen berging met elektra. Buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer in de hal, parketvloer in de woonkamer en vinyl in de keuken. Wandafwerking: diverse afwerkingen. Kozijnen: kunststof en aluminium kozijnen (exclusief het zijraampje in de badkamer) met isolerende beglazing. Dak- en vloerisolatie (Tonzon) aanwezig. Buitenzonwering deels elektrisch bedienbaar (rolluiken). Energielabel: C (geldig tot 22-10-2035). Bouwjaar: 1968. Kadastrale gegevens: gemeente Papendrecht, sectie B, nummer 2915 (woning) alsmede gemeente Papendrecht, sectie B, nummer 3324 (garage). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Tevens wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.