Larikshof 23355 RD PapendrechtOostdonk

Royaal wonen op een rustige en groene locatie in Papendrecht Deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 130 m² combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Met onder andere drie slaapkamers, een ruime en zonnige tuin met berging én overkapping, een eigen oprit en een praktische indeling over drie woonlagen, is dit een ideale woning voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Papendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Dordrecht en de snelweg A15 zijn goed bereikbaar. De groene setting, gecombineerd met de centrale ligging, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend vindt u de eetkamer, met prettig uitzicht op de voortuin. Tot slot is er op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én een tweede toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De overloop biedt daarnaast toegang tot een handige inbouwkast en de verzorgde badkamer, die is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is voorzien van een inloopkast en extra bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt volop privacy. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van groen en beschikt over meerdere zitplekken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten berging met elektra en een praktische overkapping, ideaal voor fietsen, tuinmeubels of opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel B; -Woonoppervlakte: 130m2; -Warm water en verwarming via CV-ketel Remeha 2020 (eigendom); -Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer; -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) in houten kozijnen; -Eigen oprit aanwezig; -Oplevering in overleg.