Menno ter Braakstraat 13351 CV PapendrechtSchrijversbuurt

Leuke eindwoning op een geweldige locatie Met trots presenteren we deze fantastische eindwoning, gelegen aan een autoluwe straat met prachtig uitzicht op groen en een sfeervolle waterpartij. Deze charmante eengezinswoning met 9 zonnepanelen straalt karakter uit en biedt een perfecte balans tussen ruimte en comfort. Wat direct in het oog springt, is de gezellige erker aan de voorzijde, die niet alleen zorgt voor een speelse uitstraling, maar ook voor extra lichtinval. Boven de erker bevindt zich een balkon, een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten. Daarnaast is de woning voorzien van een uitgebouwde keuken, ideaal voor culinaire liefhebbers en gezellige familiemomenten. De woning heeft nog een extra troef: een dakopbouw op de tweede verdieping, die volop extra ruimte biedt en je mogelijkheden geeft om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Binnen tref je een ruime woonkamer, een gezellige keuken, een nette badkamer, en vier slaapkamers, verdeeld over de twee verdiepingen. Alles is netjes onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. De tuin op het (zuid)oosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsers of tuinliefhebbers. Wonen in een fijne wijk met alles binnen handbereik Menno ter Braakstraat 1 ligt in de geliefde buurt Westpolder, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige overdekte winkelcentrum 'Westpolder', waar je terecht kunt voor supermarkten, winkels en dagelijkse boodschappen. Ook het levendige winkelgebied 'De Meent' is nabij, met een uitgebreid aanbod van winkels, horecagelegenheden en alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagje uit. De omgeving biedt tal van voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en groene parken. Daarnaast zorgt de uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer ervoor dat je in no-time op je bestemming bent. Zo ligt de Waterbus-verbinding tussen Dordrecht en Rotterdam binnen handbereik, met de bushalte Papendrecht Noordhoek als ideale opstapplaats. Extra’s Bij deze charmante eindwoning wordt tevens een garagebox aangeboden, kadastraal bekend als Papendrecht Sectie A nummer 7121, met een oppervlakte van 19 m². De garagebox is gelegen op het achtergelegen plein aan de A. van Schendelstraat 17 en wordt separaat verkocht. De vraagprijs voor de garagebox bedraagt € 37.500 k.k. (niet inbegrepen in de koopsom van de woning). Ben jij klaar om deze fijne woning met prachtige ligging te ontdekken? Laat je verrassen en kom snel kijken! Highlights •Charmante eindwoning uit 1967 •Woonoppervlakte van 111 m² •Perceelgrootte van 148 m² •Ruime woonkamer met erker •Uitgebouwde keuken •Vier slaapkamers, waarvan één met balkon •Dakopbouw voor extra ruimte •Airconditioning aanwezig •Dubbele beglazing en 9 zonnepanelen (Energielabel C) •Voorzien van zonnescherm en rolluiken •Gelegen dichtbij diverse voorzieningen en waterbus •Voorzien van glasvezelaansluiting •Mogelijkheid om een garagebox bij te kopen voor extra opslag of parkeerruimte INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen. Leefruimte De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij de charmante erker aan de voorkant zorgt voor extra ruimte en sfeer. Er is voldoende plek om een gezellig zitgedeelte en een ruime eethoek te creëren. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. Koken De keuken is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd en heeft directe toegang tot de tuin via een praktische deur. Het moderne L-vormige ontwerp met witte hoogglans kastfronten geeft de ruimte een strakke en frisse uitstraling. Het spoelgedeelte bevindt zich onder het raam, wat zorgt voor extra lichtinval. De keuken is compleet uitgerust met apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Dankzij de slimme indeling met ruime lades en kasten biedt deze keuken volop bergruimte voor al je keukengerei. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 Slaapkamers De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een sfeervol balkonterras op het westen, voorzien van een sierlijk hekwerk en prachtig uitzicht over het groen en de waterpartij. Deze kamer staat in een handige halfopen verbinding met de tweede slaapkamer aan de achterzijde, die is uitgerust met airconditioning en praktische kastruimte. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een logeer-, werk- of kinderkamer. Opfrissen De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een comfortabele halfronde douchecabine. Een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten! INDELING TWEEDE VERDIEPING Dankzij de dakopbouw beschikt deze verdieping over een ruime voorzolder met een aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de c.v.-ketel en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als hobbyruimte, thuiskantoor of studeerkamer. Bovendien is er meer dan voldoende bergruimte beschikbaar, slim weggewerkt achter de functionele knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze tuin die is voorzien van sierbestrating en borders met planten. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kan je genieten van optimale privacy. (Fietsen)berging De berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!