Menno ter Braakstraat 93351 CV PapendrechtSchrijversbuurt

Ruime eengezinswoning met kunststof kozijnen, achtertuin op het zuidoosten en vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Voel je direct thuis in deze heerlijke doorzonwoning gelegen op mooie locatie in de wijk Westpolder en nabij het Centrum van Papendrecht. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer en 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. De achtertuin op het zuidoosten beschikt over een stenen berging en achterom. Inwendig dient de woning gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in de rustige en groene omgeving van Papendrecht met voldoende openbare parkeerruimte in de buurt en water en groen aan de voorzijde. De buurt kenmerkt zich door de nabijheid van scholen, wandelparken en supermarkten (Westpolder en De Meent). De rust die de wijk uitstraalt maakt het ideaal voor starters, stellen en gezinnen. Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: tussenwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 336 m³ gebruiksoppervlakte: 98 m² externe bergruimte: 10 m² perceel oppervlakte: 143 m² bouwjaar: 1967 ligging: gelegen in de wijk Westpolder tuin: gelegen op het zuidoosten isolatie: kunststof kozijnen met isolerende beglazing verwarming: cv-combiketel (Nefit Smartline HR 2006) Indeling begane grond: - entree/ hal, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; - woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin; - dichte keuken voorzien van eenvoudige, houten inrichting en overwegend losse apparatuur. Indeling eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de 1e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer; - badkamer voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, wastafel met meubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Indeling tweede verdieping: - grote overloop met bergruimte en hangplaats cv-combiketel (Nefit Smartline HR 2006); - slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, veel bergruimte in vaste kasten en schuifkasten en dakkapel aan de voorzijde. Tuinen: - verzorgde voortuin; - ruime achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. Algemeen: - bouwjaar 1967; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen; - de begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout; - de woning is voorzien van energielabel C, geldig tot 16-07-2035. Kadastrale aanduiding: Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 4366, groot 1 are en 43 centiare (143 m²). Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.