Riethaak 43356 CA PapendrechtZuidkil Kwartier

Royale twee-onder-één-kap woning, gelegen op een prachtige locatie aan het water in de gewilde woonwijk Oostpolder. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale keuken, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een riante, fraai aangelegde achtertuin én een dakterras. Een deel van de garage is bij de woonkamer getrokken. Dit zorgt voor veel extra woonruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen én energielabel A. Deze woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oostpolder. De ligging is ideaal met diverse scholen, sportverenigingen, winkels, uitvalswegen en het treinstation Baanhoek West in de buurt. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Bouwjaar 1999. Woonoppervlakte 135 m². Berging 9 m². Eigen grond 245 m². Begane grond: Entree in hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met halfopen keuken. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur als een inductiekookplaat en oven. De woonkamer is royaal en voorzien van veel lichtinval. Een deel van de garage is bij de woonkamer getrokken wat zorgt voor veel extra woonruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer één is een royale slaapkamer die over de hele lengte van de woning gaat en is voorzien van een laminaatvloer. Voorheen waren dit twee slaapkamers, dit kan eenvoudig weer worden gerealiseerd. Slaapkamer twee is ook gelegen over de hele lengte van de woning en is voorzien van een tapijtvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer, een ruime inloopkast en het dakterras welke gelegen is op het noordwesten. Slaapkamer drie is groot van opzet, gelegen over de gehele lengte van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Tuin en garage: De achtertuin is gericht op het zuidoosten en grenst aan het water. De prachtige overkapping met aangebouwde berging maakt het plaatje compleet. De woning is voorzien van een garage én een elektrische laadpaal aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - De woning is voorzien van houten kozijnen welke in 2021 aan de buitenzijde zijn geschilderd. - Verwarming middels stadsverwarming. - Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van het toilet. - Voorzien van 13 zonnepanelen (2018). - Parkeren op eigen erf met laadpaal voor elektrisch laden (aparte groep). Oplevering: in overleg.