Rubensstraat 143351 JV PapendrechtSchildersbuurt

Wonen in Westpolder – de Schildersbuurt van Papendrecht Wonen in Westpolder betekent genieten van een rustige, gezinsgerichte sfeer. Met scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal op loop- of fietsafstand, is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een vriendelijke buurtgemeenschap. Ook de nabijheid van uitvalswegen en het centrum van Papendrecht maken Westpolder tot een zeer gewilde locatie. Ruime en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met moderne afwerking en fijne tuin Welkom in deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning, ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een energielabel C, kunststof kozijnen met triple glas en een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping en eigen berging. Begane grond Via de nette hal met trapopgang en modern toilet met hangend closet betreedt u de royale woonkamer. Deze lichte living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, compleet met inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak. Middels een grote kunststof schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, berging en een handige achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er nog een separate toiletruimte met hangend closet aanwezig! Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een nokverhoging met kunststof kozijnen met triple glas. De overloop biedt ruimte aan de wasmachine-aansluiting en de CV-installatie (2010). Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 127m2 - Inhoud: 407m3 - Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel uit 2010 - Isolatie: Dubbele beglazing waarvan gedeeltelijk triple glas, dak isolatie - Moderne, volledig betegelde badkamer verbouwd in 2024 - Keurig afgewerkt en zo te betrekken - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule Asbestclausule Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.