Wilgenhof 2463355 PD PapendrechtZuiddonk

Uitgebouwde woning met o.a. garage, prachtige keuken (2023), vier slaapkamers én een riante tuin! - De woning is goed geïsoleerd, heeft airco, 9 zonnepanelen en beschikt over energielabel B! - Geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een recent geplaatst tuinhuis. - De woning is aan de voor- en achterzijde uitgevoerd met een dakkapel. Welkom op Wilgenhof 246 in Papendrecht: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is keurig onderhouden en volledig instapklaar te noemen! Met vier slaapkamers, een zeer complete keuken, keurige badkamer en pluspunten zoals airconditioning, kunststof kozijnen en zonnepanelen biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. Dit alles bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en is ook nog eens dichtbij diverse uitvalswegen. De globale indeling: Begane grond: je komt de woning binnen in de hal met meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Welkom in de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer biedt een tuingerichte eethoek, een gezellige zithoek met houtkachel en staat in open verbinding met de royale keuken. Vanuit de woonkamer is de garage bereikbaar. De garage meet ca. 578 x 288 cm. en is voorzien van een spoelbak. Geniet op dit fijne woonadres van een prachtige keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, biedt veel werk- en opbergruimte en verlichting in de lades. Het luxe inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een heteluchtoven, combimagnetron, een vaatwasser, een riante koelkast, een kokendwaterkraan en een 5 pits inductieplaat. Eerste verdieping: vanaf de overloop toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping middels vaste trap. Mede door de dakkapel aan de achterzijde zijn er ruime kamers ontstaan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: welkom op de ruime overloop met plek voor de wasmachine en droger. De overloop is voorzien van 2 dakramen voor lekker veel daglicht. Ook de vierde slaapkamer is een fijne en riante ruimte dankzij de dakkapel en een dakraam. De tweede verdieping biedt eveneens veel opbergruimte. Goed om te weten: - De CV-ketel is geïnstalleerd in 2019. - Airco eerste verdieping is geïnstalleerd in 2025, airco zolder is geïnstalleerd in 2021. - Dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen. - Voorzijde woning (bgg) voorzien van een rolluik, achterzijde (bgg) elektrisch zonnescherm. - Het tuinhuis meet ca. 285 x 325 cm. met een luifel van 265 cm. breed. - De garage meet ca. 578 x 288 cm. (16 m²). Ligging: Papendrecht is een gezellige, groene gemeente aan de oevers van de Beneden-Merwede met ruim 32.000 inwoners. Het dorpse karakter, gecombineerd met een uitgebreid voorzieningenniveau, maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. Je vindt er onder andere een modern winkelcentrum, diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en een theater. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 is de bereikbaarheid uitstekend en ben je zo in steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem. Ook het water vormt een belangrijk element in de omgeving, met volop mogelijkheden voor varen en wandelen langs de rivier. Papendrecht is comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij!