Zuidkil 153356 DA PapendrechtZuidkil Kwartier

Sfeervolle vrijstaande villa in jaren ’30 stijl – luxe, ruimte én comfort in Oostpolder Deze bijzonder ruime en tot in detail verzorgde vrijstaande villa met aangebouwde garage staat op een riant perceel van maar liefst ca. 357 m² eigen grond. Deze woning combineert charme met modern wooncomfort en is ideaal gelegen: op loopafstand van basisscholen en het winkelcentrum, en dichtbij diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (bus en trein) én de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem. Wooncomfort in jaren ’30 sfeer De woning is gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl, met fraaie erkers, balkons en stijlvolle details die zorgen voor een luxe en warme uitstraling. De royale uitbouw, de tuinkamer aan de achterzijde maakt het wooncomfort compleet en vormt een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te komen. Lichte en ruime leefruimtes Via de royale hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen en erkers baadt in het daglicht. De gezellige zithoek met open haard bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de ruime eethoek prachtig in de tweede erker is geplaatst. De moderne keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap én een natuurstenen aanrechtblad maken koken hier een waar plezier. Aansluitend vindt u de royale tuinkamer met lichtstraat en volledig te openen glazen schuifwanden. Deze fijne tuinkamer is een verlengstuk van de woonkamer en keuken en ideaal als extra eetruimte of ontspanningsplek. Hier vindt u bovendien een luxe massagebad voor het ultieme relaxmoment. Het ruime terras aan de achterzijde is onderheid en biedt uitzicht op de verzorgde tuin. Garage Via de hal en de tuinkamer is er toegang tot de aangebouwde garage. De penslaande deuren geven toegang tot de oprit. Slaapverdieping met balkons Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een apart toilet bevindt zich op de overloop. Ruime zolder met extra kamer Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een royale zolderruimte bevindt – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier vindt u ook de toegang tot de wasruimte met berging en de mechanische ventilatie-units. Rondom gelegen tuin De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is via de uitbouw en zijtuin bereikbaar. Dankzij deze ligging is er op elk moment van de dag een plekje in de zon óf in de schaduw te vinden. Meerdere zithoeken zorgen ervoor dat u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 186 m² • Perceel: ca. 357 m² eigen grond • Volledig voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet (begane grond) en badkamer • Airconditioning (koelen én verwarmen) in woonkamer, tuinkamer en op de overloop van de eerste verdieping • Alarminstallatie aanwezig • Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren • 17 zonnepanelen • Laadpunt voor elektrische auto • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Verwarming via stadsverwarming • Energielabel A+ • Oplevering: in overleg ________________________________________ Deze woning biedt écht alles wat u zoekt: stijl, ruimte, comfort én een fantastische locatie. Absoluut een bezichtiging waard!