Grote Tienden 116124 CB PapenhovenPapenhoven

Uitstekend afgewerkt en verrassend ruim woonhuis op aansprekende locatie * voorzien van 3 slaapkamers op eerste etage en vaste trap naar 4e zolderkamer * * ruime eigen oprit, carport en inpandige garage * * riante woonkamer en tuin met aangename privacy * * voorzien van energielabel A en 10x zonnepanelen * Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trap naar de eerste etage, toilet (voorzien van zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer is zeer ruim van opzet en kenmerkend zijn de mooie lichtstraat en de schuifpui richting de tuin. De ruimte is ingedeeld tot een keuken met eettafel aan straatzijde en de zitkamer aan tuinzijde. De keuken is ruim van opzet en biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast (de aanwezige oven is momenteel defect). Vanuit de zitkamer is de inpandige garage te bereiken welke voorzien is van een radiator, warm/koud water, een deur richting de tuin en elektriciteit. Aansluitend is de zeer handige bijkeuken (met dakkoepel) gelegen welke plek biedt aan de wasapparatuur. Aan straatzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit en een carport. De achtertuin (zonoriëntatie Zuid-Oost) biedt aangename privacy en is eveneens mooi aangelegd met gazon, borders, tuinberging en een leuk overdekt terras. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 ruimtelijke slaapkamers, een handige berging en de mooie badkamer welke is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en enkele inzet-horren. Kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken verrassende zolderkamer welke voorzien van is van 2 dakramen en ligbad en een wastafel. Tevens is er bergruimte gecreëerd in de schuine delen van het dak en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2017). Nadere bijzonderheden: - zeer goede algehele staat van onderhoud - woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren - voorzien van betonnen verdiepingsvloeren - grotendeels voorzien van rolluiken - rustig gelegen aan een mooie groenstrook, doch op loopafstand van supermarkt - totaal beschikbaar gebruiksoppervlak is 145 m² (exclusief de carport) - Grevenbicht beschikt onder andere over een basisschool, supermarkt, horeca en een apotheek - Goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.