Goudsbloemweg 219765 HP PaterswoldePaterswolde

Op goede locatie in de “Bloemenbuurt” gelegen royale middenwoning met vrijstaande garage. De woning ligt in een soort hofje met veel groen in een rustige woonwijk. De woning is ideaal voor een gezin door de 4 slaapkamers. De L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle haard en deur naar het terras. De verzorgde tuin is zuid gericht. Paterswolde heeft zijn eigen basisfaciliteiten als winkels, scholen, sportverenigingen enz. In de directe nabijheid ligt het Paterswoldsemeer, wat een populair watersportmeer is. Het nabij gelegen “Hoornsemeer” is een recreatieplas met mooi zandstrand waar u heerlijk kunt zwemmen en u de mogelijkheid heeft tot waterskiën. In Paterswolde zijn prima mogelijkheden voor wandelingen door de bossen of open vlakte. In Groningen, op 30 min. fietsafstand, zijn vele monumentale gebouwen te bewonderen en er is een zeer uitgebreid en hoog voorzieningenniveau wat betreft winkels en uitgaansgelegenheden. Kortom een heerlijke omgeving om te wonen. Indeling: hal met toilet en trapopgang, ruime L- vormige woonkamer met open haard en loopdeur naar het terras (ca. 40 m²), keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de tuin. Ruime eigen oprit naar de garagebox (ca. 18 m²) die zich achter de woning bevindt. 1e verdieping: ruime slaapkamer van ca. 19 m², slaapkamer met deur naar dakterras van ca. 8 m², slaapkamer van ca. 12 m², badkamer met douche, wastafel en toilet, vaste trap naar .. 2e verdieping, alwaar overloop, een zolderberging met cv-ruimte, slaapkamer met wastafel en dakkapel van ca. 20 m², ruime douche met wastafel. Info - de woning is goed onderhouden; - de kozijnen zijn merendeels uitgevoerd in kunststof en dubbele beglazing - de woonkamer is uitgevoerd met een gezellige open haard en een loopdeur naar de besloten tuin; - keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en vaatwasser; - de 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig; - op de 2 verdieping bevindt zich 1 slaapkamer, met aan beide zijden grote opbergruimtes en een badkamer; - stenen garage van ca. 18 m²; - de woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel uit 2023; - bouwjaar 1972, inhoud 483 m³, perceeloppervlakte 183 m² woning en 103 m² garage; - de woning heeft een energielabel C; - eigenaar is niet de bewoner va het pand geweest. We nemen een niet bewonersclausule op de in de koopakte - verkoopvoorwaarden van toepassing. Aanvaarding direct